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Dunas Capital Real Estate encarga a CBRE la venta de dos activos logísticos de frío en Madrid y Toledo

Dunas Capital Real Estate ha encargado a CBRE la venta de dos activos logísticos llave en mano de frío de última generación. Ubicados en la tercera corona logística de la Zona Centro peninsular, ambos edificios aspiran a la calificación “Breeam Excellent”.

En concreto, se trata de dos edificios logísticos, uno en el PTL-Noblejas que se ubica en la zona Sur, eje A-4, y otro en el Noreste de Madrid, en la localidad de Chiloeches, eje A-2, que se encuentran actualmente en fase de construcción.

El activo logístico que se está construyendo en el PTL de Noblejas es un edificio de aproximadamente 51.000 m² de superficie, que se proyecta con un alto grado de flexibilidad en sus prestaciones para almacenamiento de productos de alimentación. Estará dotado de una cámara de secos de 25.000 m², tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 m² de capacidad y cuatro cámaras bi-temperatura que añaden una capacidad flexible de almacenamiento de más de 15.200 m², tanto en frío positivo como en negativo. Este edificio estará operativo en el primer trimestre de 2025.

Los dos activos, que suman un total de 100.000 m2, se encuentran completamente prealquilados y con contratos a largo plazo

El inmueble que se proyecta en Chiloeches tendrá aproximadamente 49.000 m² construidos y estará dotado de capacidad de almacenamiento de productos farmacéuticos, con temperatura controlada. Contará con el más moderno sistema de control de temperatura configurando 3 cámaras de almacenamiento entre +15ºC y +25ºC, 3 cámaras para almacenamiento entre +2ºC y +8ºC, 1 cámara de frío negativo y una cámara bi-témpera. El activo y sus dotaciones están configurados para el control de temperatura de los productos y se dimensiona para un nivel de riesgo grado 8. La previsión es que esté terminado en junio de 2025 y se pondrá en operación en el tercer trimestre de ese año.

Los dos edificios se encuentran completamente prealquilados, con un inquilino de primer nivel y contratos de alquiler a largo plazo.

Miguel López Puche, Head of Dunas Capital Real Estate, ha afirmado: “Nuestro compromiso siempre ha sido ofrecer al mercado activos de última generación. Junto a CBRE continuamos sacándole partido a la tercera corona logística de la Zona Centro peninsular en un entorno inmologístico que demanda prestaciones de primer nivel, sobre todo en lo que se refiere a la logística en frío. Nuestros proyectos avanzan a buen ritmo, con garantías en sostenibilidad e innovación, para continuar posicionando España como un gran polo a la vanguardia del sector”.

Para Alberto Larrazábal, Executive Director de Industrial y Logístico en España de CBRE: «Este mandato demuestra la importancia y el crecimiento de la logística de frío en la península ibérica. Las necesidades logísticas de las industrias alimentaria y farmacéutica están creciendo de forma notable, demandando cada vez más espacio de calidad para poder satisfacer la demanda. A su vez, la oferta de naves de frío modernas es insuficiente, evidenciando la necesidad de construir activos logísticos de esta tipología a nivel nacional».