La socimi Elaia Investment Spain ha vendido a Swiss Life Asset Managers (Francia) de un portfolio de hoteles ubicado en las Islas Baleares y Cataluña, en una operación que ha sido asesorada por las consultoras inmobiliarias Catella y CBRE. Los asesores de la parte legal han sido Pérez-Llorca por parte del vendedor y Clifford Chance por parte del comprador.
Según el comunicado de la socimi al MAB, el precio de la transmisión del activo representa aproximadamente una cuarta parte del valor bruto de todos los activos de la Sociedad, que a cierre del pasado mes de junio estaba tasada en 222,1 millones de euros, según se refleja en sus cuentas.
En este sentido, desde la socimi destacan que se trata de una importante operación, “tanto por el volumen que representa la transacción (más de 55 millones de euros) como por las importantes ubicaciones de todos los activos en dos de los principales destinos vacacionales de España”.
Activos
La venta incluye dos hoteles en Mallorca (Icon Valparaíso y Vistamar), un hotel en Gerona (Monterrey) y un complejo de apartamentos en Menorca (Eden Binibeca). Todos los activos se ubican en primera línea de playa y tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con operadores de primer nivel como Pierre & Vacances, que gestiona tres de los activos y HotelAtelier, que gestiona el Hotel Valparaíso (en la imagen) bajo su enseña Icon.
Elaia Investment Spain es una sociedad de inversión inmobiliaria cuyo principal accionista es el grupo luxemburgués Batipart y está sujeta al régimen fiscal propio de las socimis. Fue creada en diciembre de 2015 y gestiona una cartera compuesta de activos turísticos y residenciales.
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