Barómetro de STR y Cushman & Wakefield: El Covid-19 pone fin al ciclo alcista en los hoteles, que cierran el peor semestre de las últimas décadas

El Barómetro del Sector Hotelero en España, que elaboran conjuntamente STR y Cushman & Wakefield, confirma que el primer semestre de 2020 ha sido el peor de las últimas décadas por culpa de una emergencia sanitaria con la que se pone fin a un largo ciclo alcista.

El impacto de la pandemia ha afectado a la elaboración misma del estudio, que sólo recaba datos de los hoteles que actualmente se encuentran abiertos y que en esta ocasión representan un 37% de los 1.200 hoteles que participan en condiciones normales anteriores a la pandemia.

“Aunque las cifras acumuladas del primer semestre demuestran los efectos del cierre de los hoteles en la mayoría del país durante casi tres meses, el inicio del periodo de desescalada hacia la nueva realidad ha restablecido cierta actividad, con la reanudación de viajes domésticos y la apertura de las fronteras. Obviamente el sector sigue muy alejado de las cifras logradas en 2019, pero se puede vislumbrar una cierta recuperación a partir de mediados del mes de junio“, señalan los autores del estudio.

Los autores del barómetro ven señales de reactivación hotelera a partir de mediados de junio, aunque prevén que la recuperación sea larga y muy condicionada a la evolución de la pandemia

En palabras de Javier Serrano, Country Manager de STR para España y Portugal, “la demanda doméstica, de ocio mayoritariamente, y especialmente durante los fines de semana, constituye la primera piedra para la recuperación. Como muestra, los niveles de ocupación al cierre del mes de junio se situaron en 19%, lo que indica un reinicio de la actividad. Evidentemente, esta cifra representa una caída del 77,2% respecte al mismo mes del año pasado, cuando la ocupación alcanzó el 83% en el conjunto de los hoteles españoles”.

No obstante, según Javier Serrano, “el camino de la recuperación está vinculado a la evolución de la pandemia, pero el sector ya ha empezado a moverse en la dirección correcta para tomar la senda de una recuperación que será inevitablemente larga”.

Ocupación hotelera y precios a la baja

A lo largo de los seis primeros meses del año, la ocupación en los hoteles españoles fue de un 33%, una caída del 54,8% respecto al 73% que se registró en el mismo periodo de 2019. Los destinos con mejor índice de ocupación han sido Málaga y Canarias, con un 47% y un 44,5% respectivamente.

En el otro lado de la balanza tenemos las ocupaciones de Baleares (21,2%) o Barcelona (32,5%). Por su parte, Madrid ha situado la ocupación en un 41,2%, por encima de la media española.

Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, los datos del Barómetro “reflejan que todo el sector ha sufrido la pandemia por igual, pero el ritmo de recuperación puede ser muy diferente entre los diferentes destinos. En estos momentos, el sector vacacional, en la península, menos dependiente del turismo internacional puede afrontar mejor la temporada, mientras que en destinos urbanos y destinos insulares puede ser que muchos establecimientos permanezcan cerrados hasta septiembre o incluso finales de año ante la falta de demanda”.

Albert Grau (C&W): “Todo el sector ha sufrido la pandemia por igual, pero el ritmo de recuperación puede ser muy diferente entre los diferentes destinos”

En este sentido, conviene destacar los datos obtenidos en junio. Una vez se han reabierto algunos hoteles en los principales mercados españoles, se encuentra entre los niveles de 10% y 40%, aunque estos datos comparados con el inventario total de hoteles que reportaban datos a STR a 31 de enero de 2020, muestran que la ocupación real se encuentra entre el 5% y el 20%.

“Los principales mercados regionales (Andalucía, Costa del Mediterráneo, España Noreste y Noroeste) se están recuperando más rápido que los principales mercados urbanos y las islas, con niveles de ocupación (reporting) entre el 20% y 35%, en comparación con los urbanos (Madrid y Barcelona), que es de alrededor del 10%, o el vacacional de las Islas (Canarias y Baleares), que se encuentra en el rango del 20%. Evitar cruzar fronteras, buscar destinos más aislados, y el no depender de medios de transporte a terceros como las aerolíneas y poder acceder en coche, por ejemplo, son las razones de este empuje de los mercados regionales”, señala Javier Serrano.

Por otro lado, en el primer semestre el precio medio diario de los hoteles españoles descendió un 16%, aunque destinos como Marbella, Baleares o Sevilla han sufrido bajadas importantes, del 30%, del 27% y del 23%, respectivamente.

Asimismo, los ingresos por habitación disponible (RevPAR), han registrado un retroceso del 62% en lo que llevamos de año, cayendo desde los 79 euros registrados en 2019, hasta los 30 euros en este 2020.

“En esta ocasión la cifra de ingresos está totalmente condicionada a las caídas de ocupación durante los meses en que los hoteles han estado cerrados en todo el país”, señalan los autores del informe que destacan el descenso del RevPAR registrado en Baleares, un 75% menos, mientras que el destino donde menos ha caído es Zaragoza (31,5%) seguido de Canarias (39,5%).

Para Albert Grau, “el tejido hotelero en España es muy diverso y todavía es pronto para entender cómo pueden evolucionar los ingresos en cada segmento. Si la ocupación crece, pero los precios se ven presionados a la baja, veremos cómo los ingresos pueden tener un camino de recuperación más largo”.

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