Metrovacesa registró pérdidas netas de 3,6 millones de euros en el primer trimestre del año frente a las ganancias de 10,7 millones del mismo periodo de 2022, y redujo sus ingresos hasta los 79,5 millones desde los 141,1 millones del mismo trimestre de hace un año, según ha informado hoy la promotora inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El margen bruto promotor se elevó hasta el 21,5% (1,3 puntos porcentuales más que en el primer trimestre de 2022). Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) de la compañía inmobiliaria se situó en 4,4 millones, frente a los 15,6 millones de euros del primer trimestre de 2022.
La promotora resalta que ha alcanzado una cifra de preventas de 425 viviendas y supera por primera vez los 1.000 millones de valor de su cartera de preventas acumulada (3.625 unidades)
Metrovacesa entregó 331 viviendas en el primer trimestre frente a las 540 de los primeros tres meses de 2002. Sin embargo, la compañía asegura en un comunicado que la cifra está “totalmente en línea con los objetivos internos de la compañía y con su plan de negocio, ya que en este ejercicio se prevé un mayor volumen de entregas en la segunda mitad del año, atendiendo al calendario de finalización de las obras en curso, así como también un mayor precio medio por vivienda entregada en el segundo semestre”.
“El pasado año 2022 empezó fuerte en los primeros meses, pero según avanzó el año se fue debilitando el contexto del mercado. Las cifras del primer trimestre de 2023 apuntan a una paulatina recuperación de la demanda y nos hacen confiar en el cumplimiento de nuestro plan de negocio para el presente ejercicio y los sucesivos”, ha subrayado el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza (en la imagen).
50 millones en dividendos
Jorge Pérez de Leza ha señalado que “la elevada capacidad de generación de caja de Metrovacesa ha permitido a la compañía la aprobación, ayer, por parte de la Junta General de Accionistas, de un nuevo dividendo de 0,33 euros por acción, pagadero el próximo 19 de mayo y que equivale a una cuantía total de 50 millones de euros y un pay-out del 85% del flujo de caja generado en 2022”. Y explica que “dicho reparto se justifica por la adecuada estructura de nuestro balance y es consistente con el plan de negocio expuesto con motivo de la salida a bolsa, que preveía como política de distribución el reparto de, al menos, el 80% de la generación de free cash flow en cada año”.
Metrovacesa también resalta que ha cerrado el primer trimestre del ejercicio con una cifra de preventas de 425 unidades, “lo que constata una significativa recuperación de la demanda respecto a los últimos trimestres”. Además, destaca que las preventas acumuladas de la compañía han superado por primera vez los 1.000 millones de euros de valor, con un total de 3.625 unidades
Asimismo, la promotora señala que cuenta con una fuerte visibilidad de negocio para los próximos años, gracias a la elevada cobertura de ventas, y comunica que ya ha prevendido el 85% de las entregas de 2023 y el 60% de las previstas para 2024), así como “el buen avance de los trabajos de construcción, con las obras ya iniciadas en el 100% de las viviendas a entregar en 2024 y más del 35% de las de 2025.
La compañía abonará un dividendo de 0,33 euros por acción el 19 de mayo
La promotora sigue aumentando su volumen de actividad promotora, y a finales del primer trimestre de 2023, contaba con 4.239 unidades en construcción, habiendo iniciado obra en 2.006 viviendas en los últimos doce meses. Adicionalmente, contaba con 6.504 unidades en comercialización a finales del trimestre, tras haber lanzado a comercialización 2.092 viviendas en los últimos doce meses. De este modo, Metrovacesa sigue avanzando en su objetivo de alcanzar un ritmo de producción superior a las 2.000 viviendas anuales.
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