Las cuatro grandes socimis cotizan con un descuento del 41% sobre el valor de sus activos

Merlin, Colonial, Lar España y Arima, las cuatro grandes socimis que cotizan en el Ibex 35 y en el mercado continuo, lo hacen con un descuento del 41% respecto al valor neto de los activos, según los datos facilitados hoy por CBRE con cifras de valoración de cierre de 2020, señalando la consultora que a cierre de 2019 el descuento era del 12%.

Este “demoledor” castigo bursátil -el doble del que sufren sus homólogas europeas que tienen un descuento del 20,5% sobre NAV- “pone una diana a estas compañías y les convierte en susceptibles de ser ‘opables’”, según ha advertido el vicepresidente de CBRE España, Javier Kindelan, quien señaló que existe preocupación por el hecho de que cualquier fondo tenga tentaciones de adquirir estas compañías con un importante descuento.

Desde CBRE afirman que el hecho que el mercado inmobiliario español esté siendo más castigado en Bolsa que el europeo se corresponde con la percepción y expectativas del inversor, ya que los activos de las socimis españolas son “activos potentes y no especulativos” y sus ocupaciones superan el 90%.

Las socimis del Ibex y el Continuo cotizan con un descuento sobre NAV que es el doble de la media de sus homólogas europeas, lo que aumenta el riesgo de OPA

CBRE también ha analizado la capitalización de las 76 socimis que cotizan en el BME Growth  y la de las cuatro que lo hacen el Ibex 35 y el Mercado Continuo en relación a la evolución del Ibex. Y concluye que desde febrero de 2020 el sector socimi del BME Growth ha tenido una caída en la capitalización del 4% hasta la fecha actual, mientras que la suma de las capitalizaciones de las cuatro socimis del Ibex 35 y del Mercado Continuo ha caído un 33% desde febrero de 2020.

La conclusión de este análisis para Daniel Zubillaga, director Nacional de Consultoría CBRE España, es que “el mercado inmobiliario se ha visto más penalizado que el índice general de referencia en España, ya que las 4 socimi del Ibex y el Continuo han caído casi el doble de lo que lo ha hecho el Ibex 35 desde febrero 2020”.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.