La socimi de pisos de estudiantes Gavari ya tiene luz verde para su salto al MAB

A pesar de las incertidumbres generadas por la crisis, el parqué sigue atrayendo a las socimis. Es el caso de Gavari Properties, una socimi dedicada a la gestión de pisos en alquiler para estudiantes, que ha recibido ‘luz verde’ para empezar a cotizar en el MAB. Gavari es la tercera firma que se estrena en el MAB en lo que va de año.

La empresa debutará en el parqué a un precio de 23 euros por acción, lo que supone valorar la compañía en 8,77 millones de euros, según informó BME. Sin embargo, su patrimonio inmobiliario tiene un valor de mercado de 15,60 millones de euros, según la valoración de CBRE que consta en el folleto informativo.

Gavari cuenta con una cartera de 153 viviendas, la mitad de otras dos y tres locales, todas ellas repartidas en 13 edificios. La mitad de estos activos están situados en Málaga, una cuarta parte en Madrid y otros 25 pisos más en Getafe, aunque estas viviendas se alquilan por habitaciones (60 en total).

En el folleto explicativo de su salto al MAB, Gavari indica que su estrategia pasa por comprar viviendas que requieran una rehabilitación y en zonas ‘non-prime de núcleos urbanos de grandes ciudades o capitales de provincias de más de 100.000 habitantes. La socimi tiene el foco especialmente puesto en el “extrarradio metropolitano de Madrid capital y sus municipios limítrofes y en Málaga”.

Impacto del Covid-19

La socimi que preside Juan Merino de Cabo reconoce en el folleto que aún no puede estimar el impacto que la actual crisis ocasionará en la empresa y su negocio, aunque informa de las negociaciones que está llevando a cabo con algunos inquilinos para superar la situación. En ese sentido, detalla que, hasta el cierre de abril, había ya acordado con 12 inquilinos de viviendas reducir entre un 30% y 50% la renta durante los meses de abril, mayo y junio, prorrateándose el pago de esa reducción durante los seis meses siguientes.

Además, indica que algunos estudiantes han concluido de forma anticipada su contrato de alquiler, si bien limita el impacto económico de estas cancelaciones dado que, en general estos contratos vencían en mayo o junio, coincidiendo con la conclusión del curso universitario.

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