Ante el impacto de la expansión del Covid-19, los miembros de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias, ACI, consideran imprescindible poner en marcha una serie de medidas para impulsar la reactivación de la actividad y el sector inmobiliario.
En un comunicado, esta asociación que representa a más del 90% del mercado de consultoría inmobiliaria, recuerda que la actividad inmobiliaria supone el 9,5% del PIB español y las empresas de este sector emplean a 125.000 trabajadores, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La agilización de trámites administrativos permitiría acortar los plazos y generar confianza en los inversores, según ACI
“Este peso tan relevante en la generación de riqueza y empleo conlleva que su recuperación sea clave para el mercado y para la dinamización de la economía española en su conjunto”, apuntan desde ACI.
En la actual coyuntura, las consultoras consideran necesario promover iniciativas que faciliten la continuidad de los proyectos que ya estaban en marcha o a punto de iniciarse antes de la crisis. En este sentido, subrayan que la agilización de trámites administrativos como la obtención de licencia de obra y de primera ocupación permitiría acortar los plazos y generar confianza en los inversores, un factor fundamental en momentos de incertidumbre.
También, el acceso a liquidez resulta determinante para asegurar el futuro de muchas empresas del sector. Por ello, ACI considera clave que las líneas de crédito creadas con motivo de la pandemia estén disponibles para promotores y empresas de construcción en las mismas condiciones de las que disfrutan otras actividades.
En paralelo a la recuperación de la actividad, la asociación apuesta por medidas que incentiven la compra de viviendas de obra nueva, como ofrecer unas tasas accesibles de los impuestos asociados o facilitar avales y garantías públicas para un porcentaje del pago inicial. “Se favorecería así a un segmento de la población que es solvente, pero que no dispone del ahorro necesario para afrontarlo”, apunta el comunicado.
Reformas estructurales
Las consultoras consideran que el impacto del Covid-19 ha modificado algunas tendencias que ya estaban despuntando en el sector y también ha puesto de manifiesto algunas carencias importantes. “La coyuntura actual puede ser una oportunidad para llevar a cabo las reformas estructurales necesarias para dar respuesta a la transformación que se está viviendo en términos inmobiliarios”, afirman.
Para ACI es prioritario construir un parque de vivienda pública en alquiler bajo un modelo de colaboración público-privada
ACI destaca entre las “ineficiencias del sector inmobiliario” la falta de viviendas públicas en alquiler y ve como una prioridad la construcción de un parque de viviendas bajo un modelo de colaboración público-privada.
“Este proyecto es esencial para equiparar España a otros países europeos, como también lo es apostar por iniciativas implantadas con éxito como el Build to Rent“, señalan las consultoras, que destacan que es un “modelo con una gran capacidad para dinamizar el mercado en el corto plazo y ofrece una gestión profesional de los inmuebles que aumentaría la oferta inmobiliaria y con ello el interés de inversores e inquilinos”.
De forma complementaria, ampliar las ayudas ya existentes para el acceso a viviendas en alquiler, tanto a nivel autonómico como nacional, ayudaría a amortiguar a corto y medio plazo el impacto de la crisis del COVID-19 en este mercado. Asimismo proponen apostar por “medidas efectivas” que vuelvan a situar al inmobiliario como un “motor económico del país”.
Finalmente, desde ACI informan de que las consultoras mantienen su actividad, aplicando todos los protocolos para minimizar el riesgo de contagio de sus plantillas por Covid-19 y aseguran estar preparadas para proteger a sus clientes una vez esté permitida la actividad presencial.
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