Valdebebas firma la venta de su pastilla comercial a GGC para construir el mayor centro comercial de Madrid

La Junta de Compensación de Valdebebas y General de Galerías Comerciales han firmado este lunes la venta de la pastilla comercial de Valdebebas para construir el mayor centro comercial del norte de la capital. Se cierra así una de las mayores operaciones inmobiliarias de los últimos meses en el mercado español.

General de Galerías Comerciales ha adquirido los 145.794 metros cuadrados edificables de superficie comercial por un total de 55 millones de euros, aunque la Junta de Compensación de Valdebebas espera obtener entre 80 y 90 millones de euros por la venta del resto de sus activos.

General de Galerías Comerciales ha adquirido los 145.794 m2 edificables de superficie comercial por un total de 55 millones

El promotor del futuro centro comercial madrileño ya posee siete activos comerciales, valorados en más de 392 millones de euros y que le generaron unos ingresos semestrales a la compañía de 66 millones, con un beneficio de 125,4 millones de euros. La intención de la socimi de Tomás Olivo es desarrollar un gran centro comercial, convirtiéndose el mayor y más novedoso de sus características en Madrid.

El acuerdo supondrá el lanzamiento comercial de uno de los espacios más cotizados de laciudad de Madrid. La transacción, que alcanza cerca de 150.000 metros cuadrados, terminará de completar el desarrollo urbanístico de Valdebebas donde ya viven más de 18.000 personas.

El proyecto Ágora de Valdebebas agrupa tres parcelas con una superficie comercial de 145.794 metros cuadrados comerciales y 36.448 metros cuadrados de oficina con usos sanitarios, educativos hoteleros y deportivos. El espacio se completa con zonas verdes y parques de 24.500 metros cuadrados.

En la actualidad, restan por comercializar 36.448 metros cuadrados de uso terciario oficinas que completan la conocida como “pastilla comercial de Valdebebas”.

El nuevo proyecto se sitúa en una de las zonas más demandadas de la capital en la que ya hay ejecutadas más de 6.000 viviendas y otras 5.000 en desarrollo o pendientes de ejecución. El proyecto viene a completar un ámbito en el que también se ha instalado la Ciudad Deportiva del Real Madrid y en el que se desarrollará la ampliación de Ifema y la futura Ciudad de la Justicia.

El director de la Junta de Compensación, Marcos Sánchez Foncueva, asegura que “Valdebebas, será en 2020 motor de las inversiones inmobiliarias en Madrid con una renovada dinamización del sector residencial, terciario y comercial”.

Marcos Sánchez Foncueva, director de la Junta de Compensación: “Valdebebas, será en 2020 motor de las inversiones inmobiliarias en Madrid con una renovada dinamización del sector residencial, terciario y comercial”Haz click para twittear

“La puesta en marcha de este proceso supone -asegura Sanchez Foncueva-, un importante y definitivo factor de lanzamiento de Valdebebas como desarrollo global e integrador, cumpliendo su vocación de situar a la ciudad de Madrid al frente de las capitales europeas”.

Oficinas en Valdebebas

Durante los próximos meses Valdebebas también consolidará su zona de terciario. 1,2 millones de metros cuadrados destinados a oficinas de última generación y hoteles. Valdebebas Fintech
District, ha sido uno de los proyectos más premiados de los últimos meses por su valor estratégico para la comunidad madrileña.

Un área singular por su cercanía a uno de los aeropuertos internacionales más importantes del mundo, la T4 del aeropuerto Adolfo Suárez, con el que estará conectado en tres minutos gracias a un puente de conexión actualmente en construcción.

Además, la Junta de Compensación de Valdebebas espera que 2020 sea el año del desbloqueo definitivo de la Ciudad de la Justicia cuyas obras se iniciaron en 2008. El Campus de la Justicia comprende
un espacio de 260.000 metros cuadrados destinados a agrupar a todas las sedes judiciales de la Comunidad de Madrid para dotar al sector de una mayor eficiencia, racionalidad y eficacia.

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