Hay viviendas que responden a una necesidad y otras que representan una forma de entender la vida. Retiro Kelsen pertenece a esta segunda categoría: un proyecto residencial que combina arquitectura de autor, espacios exteriores, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada para crear un concepto de vivienda pensado para disfrutar de Madrid de una manera diferente.
Situado en la calle Garibay 12, junto a la Plaza Kelsen, próximo a Conde de Casal y a pocos minutos del emblemático parque del Retiro, Retiro Kelsen nace como una exclusiva promoción de 57 viviendas libres en régimen de cooperativa, gestionada por Cooptima Servicios Inmobiliarios.
El proyecto se distribuye en seis elegantes portales y cuenta con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, diseñadas por el reconocido Estudio A-cero, referente en arquitectura contemporánea. Una propuesta en la que el diseño arquitectónico adquiere un papel protagonista y donde cada espacio está pensado para combinar estética, funcionalidad y confort.
Arquitectura de autor en una de las zonas más atractivas de Madrid
La primera impresión de Retiro Kelsen está marcada por su arquitectura. El proyecto apuesta por una estética contemporánea y una personalidad propia, alejándose de planteamientos residenciales convencionales para crear un edificio con una identidad arquitectónica reconocible.
La firma de Estudio A-cero aporta al residencial una visión basada en la integración entre arquitectura, materiales, luz y espacios. El resultado busca que las viviendas no sean únicamente lugares donde vivir, sino espacios capaces de acompañar el día a día de sus residentes. Esta filosofía adquiere todavía más protagonismo en algunas de las tipologías más especiales de la promoción: los bajos con jardín privado y los áticos con terrazas.
Dos maneras distintas de disfrutar del exterior, pero con un mismo objetivo: ampliar la experiencia de la vivienda más allá de sus metros interiores.
Bajos con jardín privado: tu propio espacio exterior
Dentro de Retiro Kelsen, los bajos con jardín representan una de las propuestas más singulares. Disponer de un jardín privado en Madrid supone contar con un espacio exterior propio, que puede convertirse en una extensión natural del hogar. Un lugar para desayunar al aire libre, leer, disfrutar de una tarde tranquila o simplemente desconectar sin salir de casa.
La promoción dispone de viviendas de 2 dormitorios con jardín privado desde 1.000.000 €, incluyendo 2 plazas de garaje y 1 trastero. De 3 dormitorios con jardín privado desde 1.298.700 €, incluyendo 2 plazas de garaje y 1 trastero. Los importes no incluyen el IVA del 10% vigente en el momento de su devengo.
La combinación de espacios interiores cuidadosamente diseñados y un jardín privado convierte estas viviendas en una alternativa especialmente pensada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.
Áticos: vivir Madrid desde otra perspectiva
En el extremo opuesto, pero con el mismo carácter exclusivo, se encuentran los áticos de Retiro Kelsen. Las terrazas se convierten aquí en las grandes protagonistas. Espacios exteriores concebidos para disfrutar de momentos de tranquilidad, reuniones con amigos o simplemente contemplar el entorno desde una posición privilegiada.
Los áticos de 3 dormitorios parten desde 1.354.000 €, incluyendo 2 plazas de garaje y 1 trastero. Una tipología dirigida a quienes buscan algo más que una vivienda convencional y conceden especial importancia a los espacios exteriores y a la singularidad arquitectónica. Porque un ático no es solamente una vivienda en la última planta. Es la posibilidad de convertir la terraza en una parte fundamental de la vida cotidiana.
Viviendas en altura para diferentes formas de vivir
Retiro Kelsen no se limita a sus bajos y áticos. El proyecto cuenta con diferentes tipologías para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades familiares. Viviendas de 2 dormitorios desde 695.000 €, con 1 plaza de garaje y 1 trastero incluidos o de 3 dormitorios desde 834.000 €, con 1 plaza de garaje y 1 trastero incluidos. Los precios no incluyen el IVA del 10% vigente en el momento de su devengo.
De esta manera, Retiro Kelsen plantea un abanico de viviendas que permite elegir no solo por número de dormitorios, sino también por la manera en la que cada persona quiere disfrutar de su hogar: con jardín privado, con terraza o una vivienda en altura.
Urbanización pensada para disfrutar
La experiencia de Retiro Kelsen continúa más allá de cada vivienda. El residencial contará con piscina, gimnasio, jardines y sala comunitaria, creando espacios comunes pensados para el bienestar, el descanso y la convivencia. La intención es que las zonas comunes funcionen como una prolongación del propio hogar: espacios donde practicar deporte, relajarse, disfrutar de la piscina o compartir tiempo con familiares y amigos.
En un entorno urbano como Madrid, disponer de una urbanización con zonas exteriores y espacios destinados al ocio adquiere especial importancia. Retiro Kelsen busca precisamente ese equilibrio entre la vida dinámica de la capital y la posibilidad de regresar a un entorno residencial más privado y tranquilo.
Ubicación que conecta con todo
Otro de los grandes argumentos del proyecto es su ubicación. Vivir en la calle Garibay 12 significa tener muy cerca algunos de los principales puntos de interés de esta zona de Madrid. El parque del Retiro, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad, se encuentra a pocos minutos, ofreciendo un espacio excepcional para pasear, practicar deporte o simplemente desconectar.
A su alrededor se encuentran también el Hospital General Universitario Gregorio Marañón, el Hospital Infantil Niño Jesús, colegios, supermercados, restaurantes, centros deportivos y diferentes servicios y establecimientos comerciales. La zona cuenta además con una importante infraestructura de transporte. La proximidad a Metro Conde de Casal, las diferentes líneas de autobús y el acceso a la M-30 permiten conectar con otros puntos de la capital de manera cómoda.
A ello se suma el futuro intercambiador de Conde de Casal, que reforzará el carácter estratégico de este entorno dentro de la red de movilidad de Madrid. Es, por tanto, una ubicación que combina la cercanía a espacios verdes y servicios cotidianos con las posibilidades que ofrece vivir bien conectado con el resto de la ciudad.
Retiro Kelsen: comprar una vivienda también es construirla
Una de las particularidades del proyecto es que Retiro Kelsen se desarrolla en régimen de cooperativa. Esto significa que el acceso a la vivienda sigue un proceso estructurado en el que el futuro propietario se incorpora como socio cooperativista. Desde Cooptima se acompaña al socio durante las diferentes etapas del proceso, comenzando por la información sobre la promoción y continuando con la elección de vivienda, las aportaciones, el seguimiento del proyecto y, finalmente, la entrega.
El dossier del proyecto estructura este recorrido en seis pasos: información de la promoción, acta de depósito notarial, cuenta de depósito notarial, aportaciones a cuenta, seguimiento del proyecto y entrega de la vivienda. Uno de los elementos destacados es precisamente el acta de depósito notarial. Según la documentación facilitada, las aportaciones económicas de los socios se depositan en una cuenta aperturada por el notario para el proyecto, con un sistema de control sobre el uso de esos fondos.
Un proyecto para mirar hacia el futuro
La entrega de las viviendas está prevista para el último trimestre de 2030, por lo que Retiro Kelsen se plantea como un proyecto residencial de futuro, en una zona consolidada de Madrid y con una propuesta arquitectónica diferenciada. Su combinación de ubicación, arquitectura de autor, viviendas con jardín y áticos con terraza, zonas comunes y diferentes tipologías permite plantear distintas maneras de disfrutar del mismo proyecto.
Pero, sobre todo, Retiro Kelsen nace con una idea clara: crear un hogar que vaya más allá de la vivienda. Un lugar donde la arquitectura tenga personalidad, donde el exterior forme parte del día a día y donde vivir en Madrid no implique renunciar a espacios propios para descansar, disfrutar y desconectar.
Añadir comentario