Los Cerros, el último desarrollo urbanístico de la zona sureste de Madrid, avanza siguiendo los plazos previstos, tal y como comprobó in situ una delegación de la Comunidad de Madrid, que –encabezada por el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo– visitó el 29 de abril este futuro barrio que permitirá la construcción de más de 14.000 viviendas, el 50% con algún tipo de protección.
Junto al titular madrileño de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, asistieron el viceconsejero, José María García; la directora general de Vivienda de la Comunidad de Madrid, María José Piccio-Marchetti; el concejal presidente del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos; el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Miguel Díaz Batanero; y el gerente de Junta de Compensación, Marcos Sánchez Foncueva. Así, como los máximos responsables de las principales promotoras inmobiliarias que forman la propiedad del desarrollo: Jorge Pérez de Leza, CEO de Metrovacesa; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora, y Héctor Serrat, CEO de Vía Célere.
Los Cerros, con una superficie total de 4,7 millones de m2, contará con 14.276 viviendas y 1,7 millones de m2 de naturaleza. Además, 556.650 m2 se destinarán a suelo terciario y comercial
Este desarrollo del sureste, perteneciente al distrito de Vicálvaro, se sitúa entre los municipios de Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares. Además, se encuentra integrado en los espacios naturales del Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el proyecto municipal del Bosque Metropolitano.
Cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m2, integrando la construcción de 14.276 viviendas con la mayor superficie de zonas verdes públicas de la capital: 1,7 millones de m2 de naturaleza, superando al conocido parque del Retiro. Además, 556.650 m2 se destinarán a suelo terciario y comercial.
Vivienda asequible y compromiso medioambiental
Durante la visita al desarrollo, el consejero subrayó especialmente los aspectos que distinguirán el futuro barrio. En relación a su contribución a aumentar la oferta de vivienda asequible en Madrid, con un 50% de viviendas protegidas, Jorge Rodrigo calificó el enclave como “esencial para cubrir la demanda de inmuebles en nuestro territorio, incrementando la oferta y contribuyendo a reducir el precio”. Mientras que de su diseño sostenible y saludable destacó que dispondrá del mayor número de zonas verdes públicas de la capital en relación con la superficie ordenada: 170 hectáreas de naturaleza, “donde, además, se van a plantar 100.000 árboles y arbustos y reforestar más de 2.500″.
Durante esta visita, las autoridades madrileñas pudieron analizar las necesidades en materia de movilidad y transporte público que tendrá este nuevo desarrollo, que se encuentra a 20 minutos del centro de Madrid y dispone de acceso directo a las carreteras de titularidad autonómica M-45, M-203 y M-206, y que cuenta además, con acceso a la autopista R3. Ya que, aunque el barrio tendrá acceso a varias líneas de la EMT, se está trabajando para aumentar la oferta de transporte con la llegada del autobús de acceso rápido, lo que incrementará una fluida incorporación a todos los puntos de la ciudad.
La ejecución del ámbito supondrá una inversión inmobiliaria global de más de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos de trabajo
En septiembre de 2022 arrancaron las obras de urbanización de la primera fase, de las tres planteadas en el proyecto. La ejecución del ámbito supondrá una inversión para el desarrollo urbanístico de más de 300 millones de euros, y una inversión inmobiliaria global de más de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos de trabajo.
Todo ello gracias a la visión de una propiedad en la que figuran como mayoritarias empresas españolas destacadas en la generación de suelo y vivienda, como Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa, Kronos Homes, LandCo, Grupo Ortiz, Eurocis o AEDAS Homes, entre otras, estando previsto el inicio de la construcción de las primeras viviendas para el primer trimestre de 2025.
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