Entrevista a Alfonso Brunet, presidente del Congreso y CEO de Castellana Properties.
El Congreso Español de Centros y Parques Comerciales alcanza su XXII edición con un traslado histórico a Palma de Mallorca, la Presidencia de Honor de Su Majestad el Rey Felipe VI y la previsión de reunir a más de un millar de profesionales. Bajo el lema ‘Retail en movimiento’, Alfonso Brunet, presidente del Congreso y CEO de Castellana Properties, detalla los ejes clave de esta cita sectorial: la feria comercial, el contexto geopolítico y económico, el impacto de la inteligencia artificial y el papel vertebrador del turismo de compras en los espacios comerciales.
El Congreso de la AECC celebra su XXII edición en Mallorca. ¿Qué novedades podremos encontrar este año?
La primera novedad y la más visible es, sin duda, la sede: por primera vez el congreso se traslada a Palma de Mallorca en un reconocimiento del sector a la importancia del turismo de compras en nuestra industria y también a la vitalidad de los centros y parques comerciales mallorquines. Pero, más allá del cambio de escenario, esta edición tiene un valor institucional excepcional: Su Majestad el Rey Felipe VI ha aceptado la Presidencia de Honor del XXII Congreso, un respaldo que sitúa a nuestro sector en un lugar muy destacado de la vida económica española.
En cuanto al formato, mantenemos la estructura que ha hecho grande a este Congreso con conferencias por las mañanas, Feria Comercial, espacios de networking y entrega de los Premios AECC, pero reforzamos varios aspectos. El programa de conferencias pondrá el foco no solo en la evolución del sector, sino también en el contexto económico y geopolítico internacional; y, como en ediciones anteriores, los asistentes tendrán acceso previo al listado de participantes para poder planificar sus reuniones de trabajo antes de llegar a Palma a través de una aplicación propia. Además, la Feria Comercial llega este año a su XVII edición propia dentro del Congreso, lo que da una idea de la trayectoria y la solidez de este formato.
No quiero pasar por alto otro aspecto importante y es que, por quinto año consecutivo, el congreso ha recibido la Certificación AIS de accesibilidad visibilizando el esfuerzo que las empresas de esta industria realizan por adaptar sus espacios a todos los públicos y su compromiso con la gestión responsable, el respeto por el medioambiente, la reducción de la huella de carbono, el desarrollo sostenible y la inclusión.
¿Cuáles son las previsiones de asistencia –tanto de visitantes profesionales como de empresas del sector– que manejan en este momento?
Trabajamos con una previsión muy sólida: más de un millar de profesionales, 25 expositores, 16 patrocinadores y más 310 comerciantes, muchos ya vinculados a centros y parques comerciales y otros que ven en el formato una posibilidad de expansión y crecimiento de sus marcas. Son unas cifras que están en línea con el récord de la pasada edición en Madrid y que, en un emplazamiento como Palma, con todo lo que supone de desplazamiento para gran parte de los asistentes, confirma la fidelidad del sector a esta cita.
Ese volumen de participación reúne a todo el ecosistema del sector de los centros y parques comerciales: promotores, gestores de activos, comerciantes, inversores, consultoras, proveedores y administraciones públicas, que es precisamente la mezcla que hace que este Congreso sea un termómetro tan fiable de hacia dónde va el sector. Para nosotros, como Comité Organizador, ese es el mejor indicador de que la cita sigue siendo imprescindible en la agenda de cualquier profesional del retail y el inmobiliario comercial en España.
El lema de este año es ‘Retail en movimiento’. ¿Qué temas se abordarán principalmente en esta edición?
‘Retail en movimiento’ refleja bien el momento que vive el sector: un negocio que crece con fuerza, que atrae inversión como pocas veces en la última década, y que al mismo tiempo tiene que reinventarse constantemente para no quedarse atrás. El programa de conferencias, mesas de debate y espacios de relación profesional está diseñado para analizar no solo las tendencias que marcarán el presente y el futuro del retail y de los espacios comerciales, sino también la situación económica y geopolítica internacional que condiciona las decisiones de inversión y de consumo.
Dentro de ese hilo conductor, abordaremos desde el contexto macroeconómico y la evolución de tipos de interés e inversión, hasta cuestiones más específicas del día a día de la gestión: cómo evoluciona el mix comercial, qué papel juegan el dato y la inteligencia artificial en la operación de los activos, y cómo seguimos reforzando la integración de nuestros centros y parques con las ciudades y el territorio. Y, como no podía faltar en un Congreso de este calado, también reservamos espacio para la reflexión más estratégica sobre liderazgo y éxito, alejándonos por un momento de la agenda puramente sectorial.
Para el programa de conferencias que se está confeccionando, ¿qué ponentes están incorporando para este encuentro?
El programa de conferencias, presidido por Ignacio Acha García-Noblejas, chief operating officer en RetailCo Banco Santander, combina la visión propia de la AECC con las aportaciones de inversores, operadores y expertos de distintas disciplinas.
En cuanto a nombres propios, ya podemos confirmar la participación del economista Daniel Lacalle, que nos hablará del contexto macroeconómico, y del almirante Juan Rodríguez Garat, que abordará la situación geoestratégica internacional y sus implicaciones para nuestro sector. Y, para un momento más inspirador, contaremos con Toni Nadal, que compartirá los fundamentos de su filosofía para alcanzar el éxito, algo que creo que resuena muy bien con un sector que necesita esa misma disciplina y visión a largo plazo para seguir creciendo. Para abordar temas como la IA, la tecnología, la fidelización y las nuevas experiencias de relación y comunidad, impartirá una conferencia magistral la socióloga y empresaria Alejandra Nuño.
También habrá tiempo para conocer algunas de las operaciones más relevantes del sector y en los espacios patrocinados estrategias, casos de éxito y novedades de empresas destacadas de nuestra industria.
La feria y el networking son dos elementos clave en el Congreso. ¿Cuál será el perfil de los expositores que encontraremos en Mallorca?
La Feria Comercial, presidida por Susana Galán Castillo, partner de Retail Leasing en Cushman & Wakefield, sigue siendo el corazón del Congreso: el espacio donde se presentan nuevos proyectos, formatos y soluciones, y donde se generan buena parte de los contactos, conversaciones y negocios que luego se cierran a lo largo del año. El perfil de expositores es muy transversal: encontraremos consultoras y firmas de servicios inmobiliarios, estudios de arquitectura especializados en retail, proveedores tecnológicos centrados en movilidad inteligente, seguridad, analítica de afluencia y eficiencia energética, fabricantes de equipamiento y maquinaria para la gestión de activos, y empresas de restauración y ocio.
Esa combinación de tecnología, servicios y equipamiento es precisamente lo que hace de la feria un buen escaparate de hacia dónde evoluciona la operación diaria de nuestros centros y parques comerciales.
La entrega de los premios marca otro de los hitos del encuentro. ¿Qué valoración hace de los candidatos para este año?
Los Premios AECC 2026 se han convocado en cuatro apartados y catorce categorías: Comerciantes, Marketing, Comunicación y Specialty Leasing, Sostenibilidad-ESG y Centros y Parques Comerciales, y mi valoración, como presidente del Comité Organizador, es muy positiva: el nivel y la diversidad de las candidaturas presentadas hasta el cierre de la convocatoria, el 22 de mayo, confirman que el sector sigue innovando en todos los frentes, desde el comercio hasta la sostenibilidad.
El Jurado, presidido por Víctor Fernández Zapata, tiene por delante una decisión difícil, y la entrega de los galardones, que este año se celebrará el 1 de octubre durante la cena de clausura en la histórica Finca Son Termes, en la Sierra de Tramuntana, será sin duda uno de los momentos más emotivos del Congreso.
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