“Creando Valor” es el lema del XXI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, un encuentro que se presenta como el epicentro del retail, cita imprescindible para profesionales, operadores, inversores y marcas, donde se analizará el impacto económico, social y cultural de los actuales espacios comerciales integrados. La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) organiza este evento, ya en su vigesimoprimera edición, en el que espera reunir a más de un millar de expertos y líderes de primer nivel en Madrid.
“En un momento de profunda transformación, el retail se erige como un sector dinámico y resiliente. La evolución del comercio es constante, impulsada por la digitalización, los cambios en los hábitos de consumo y la búsqueda de experiencias únicas. Los centros y parques comerciales están liderando esta transformación”, subraya Adolfo Ramírez-Escudero, presidente en Iberia y Latinoamérica de CBRE y presidente de esta nueva edición del Congreso de la AECC.
Y es que los datos demuestran el dinamismo del retail: “En el primer semestre de 2025 fue el segundo sector por volumen de inversión en España, con más de 1.600 millones de euros transaccionados, un 39% más que el mismo periodo del año anterior, y concentrando el 22% del total de la inversión nacional. Una cifra impulsada por la combinación de sólidos fundamentales, resultados operativos positivos y rentabilidades atractivas. El crecimiento significativo en ventas, afluencia de clientes y ocupación, según los datos que manejamos de nuestra cartera de activos en gestión, supone la recuperación del sector y su capacidad de adaptación a un entorno cambiante”, destaca Ramírez-Escudero.
Pero el lema “Creando Valor” va mucho más allá de las cifras, según señala el presidente del Congreso: “Implica la creación de experiencias de compra únicas, donde la innovación, la sostenibilidad y la personalización son pilares fundamentales. Los centros comerciales son cada vez más experienciales y conceptuales para los usuarios. La integración de nuevas tecnologías para mejorar la experiencia del cliente y la importancia de la sostenibilidad cobran cada vez mayor protagonismo”.
Este año, el formato del congreso se ha rediseñado para reducir el número de ponencias y centrarse en conferencias magistrales de alto impacto y sesiones de networking estratégicas
Y añade: “Hablamos de espacios donde las marcas pueden conectar con sus consumidores, construyendo relaciones duraderas y adaptando su oferta a las necesidades del mercado. Hemos visto precisamente cómo marcas nacidas en el mundo digital han dado su salto al offline, lo que confirma el importante papel de los espacios físicos en la relación y fidelización con los clientes”.
El retail representa un componente vital del mercado inmobiliario: “Su capacidad de adaptación, su compromiso con la innovación y su impacto positivo en la sociedad lo convierten en un sector clave para el crecimiento económico y la transformación urbana”, concluye Adolfo Ramírez-Escudero.
Analizar y conectar, los objetivos del Congreso
Con el objetivo de ofrecer un equilibrio entre contenidos teóricos y la posibilidad de generar contactos clave en un entorno dinámico y profesional, el formato de esta edición apuesta por reducir el número de ponencias y centrarse en conferencias magistrales de alto impacto así como sesiones de networking estratégicas. Este año, las conferencias están presididas por Gonzalo Gómez Garde, director general de Gentalia.
Participarán figuras influyentes como Ignacio de la Torre, economista jefe en Arcano Partners, quien analizará el contexto macroeconómico global en un entorno de disrupción tecnológica y geopolítica; o Javier Goyeneche, fundador de Ecoalf, abordará el papel de la marca como generadora de valor desde una perspectiva de sostenibilidad e innovación.
Asimismo, Giuseppe Stigliano, reconocido ponente internacional, explorará las implicaciones de la inteligencia artificial en los negocios y su impacto en el retail, ahondando en el concepto ‘opticanal’. Por su parte, el periodista y presentador Vicente Vallés, junto a Manuel Muñiz, rector internacional de IE University en Madrid y profesor de Relaciones Internacionales, ofrecerá una visión analítica sobre la actualidad geopolítica y sus consecuencias para el comercio y la economía global.
Además, Concha Ávila, head of Real Estate de Kiabi Iberia, moderará una mesa redonda en la que participarán marcas como Blue Banana o Singularu para debatir sobre la transición del canal online a los centros comerciales físicos. La agenda contempla también paneles dedicados a presentaciones corporativas, dando oportunidad a conocer proyectos, empresas, productos o servicios a los profesionales del sector de los centros y parques comerciales. Entre ellas, cabe destacar la intervención de Julien Bouyeron, secretario general en el European Council of Shopping Places (ECSP).
Feria comercial y de tendencias
La feria, presidida por María José García, directora comercial para España de Sonae Sierra, supone el punto de encuentro ideal para hacer networking y sirve como escaparate para presentar nuevos proyectos, fórmulas y formatos comerciales. Y es que el Congreso Español de Centros y Parques Comerciales se ha consolidado como una de las citas ineludibles del sector, como señalan desde la AECC, donde el networking va más allá del ámbito comercial para convertirse en una plataforma de colaboración estratégica.
Este entorno favorece la anticipación de tendencias, el fortalecimiento de alianzas y el diseño conjunto de soluciones adaptadas a un mercado cada vez más dinámico y exigente. Así, empresas de gestión de centros, operadores, startups y expertos en sostenibilidad, tecnología y experiencia del cliente aprovecharán este encuentro para compartir buenas prácticas y para establecer sinergias que impulsen la transformación digital y sostenible del sector.
Con una superficie que supera los 400 m2, dispondrá de 34 stands con una amplia variedad de expositores: desde promotores y operadores hasta proveedores tecnológicos, expertos en energías renovables, analítica de datos, retail media y activación de marca.
De manera paralela a la feria, se despliega un espacio diseñado para mostrar las tendencias más innovadoras en centros y parques comerciales. A través de una presentación en paneles, esta exposición ofrece una plataforma para mostrar los desarrollos más recientes y visionarios del sector. Se trata del escaparate ideal para dar visibilidad a proyectos que están transformando la experiencia comercial, según señala la AECC.
Premios AECC 2025
El broche de oro para el Congreso será la entrega de los Premios AECC 2025, que reconocen las mejores iniciativas en categorías como comercio, sostenibilidad, marketing o acción social.
Presidido por José Enrique Alvar, head of Real Estate España de MediaMarkt, el jurado de esta edición cuenta con una visión experimentada y transversal del sector. Alvar, con cerca de 30 años de trayectoria en empresas como Decathlon, Sonae Retalho y, desde hace más de dos décadas, en MediaMarkt España, ya formó parte del jurado en 2023.
Estos galardones distinguen el talento del sector y reconocen las mejores prácticas de la industria. Las categorías de esta edición abarcan sostenibilidad, marketing y comunicación, comerciantes, centros y parques comerciales, además de los premios de libre designación otorgados por el Comité Ejecutivo de la AECC: el premio al mejor centro de trayectoria sobresaliente y el premio José Galán, que reconoce una trayectoria profesional que haya contribuido significativamente al sector de los centros y parques comerciales.
La categoría de Mejor Gran Transformación o Ampliación de Centro o Parque Comercial tendrá especial protagonismo este año debido al fuerte impulso que ha experimentado el sector en este ámbito. Por otro lado, el premio a Mejor Centro o Parque Comercial se pospondrá hasta la edición de 2026, con el objetivo de ampliar el número de candidaturas y seguir reforzando el prestigio de este galardón. Así, el Mirador de Burgos y Gran Vía de Vigo optan al premio de Mejor Renovación o Ampliación de Centro o Parque Comercial; mientras que El Boulevard de Vitoria-Gasteiz, La Vaguada, Parque Corredor, Plaza Norte 2, Río Shopping y Zenia Boulevard han sido nominados en la categoría de Mejor Gran Transformación o Ampliación de Centro o Parque Comercial.
Por su parte, los proyectos finalistas de este año en la categoría de Comerciantes reflejan la vitalidad del ecosistema comercial español y su capacidad para evolucionar junto a los nuevos hábitos de consumo. Dicha categoría está dividida en cuatro apartados: Mejor Cadena, Franquicia o Comercio Independiente —cuyos finalistas son 4Dreams, MediaMarkt España y Pepco Iberia—; Mejor Concepto de Restauración —Kung-Fu Flavors Marineda City, Chalito Group y The Champions Burger – Vialia Estación de Vigo—; Mejor Concepto de Ocio —con Cine Yelmo Premium Westfield La Maquinista, Fitness Park España – UPGYMS Iberia, Hitball – Triple Play, JumpYard – Bonaire, Pause&Play – Grupo Vid y Sould Park Ocio como finalistas—; y, finalmente, Mejor Nueva Incorporación de Marca a Centro o Parque Comercial —Herbolario Navarro, Hitball, Hôma y Mundimoto—.
Lejos de ser un simple escaparate de buenas prácticas, los Premios AECC se han consolidado como un barómetro del momento que vive el sector retail
Además, la categoría de Marketing y Comunicación reconoce la creatividad, la innovación y la capacidad de generar vínculos emocionales con los visitantes de centros y parques comerciales. La edición 2025 de estos reconocimientos ha reunido a una muestra diversa de campañas, desde acciones digitales con fuerte componente tecnológico hasta experiencias en vivo con gran impacto local. Las iniciativas finalistas se dividen en tres subcategorías: Mejor Acción de Innovación / Estrategia Digital, Mejor Pequeña Campaña de Marketing y Mejor Gran Campaña de Marketing.
Y en materia de ESG, la diversidad y calidad de las propuestas centradas en sostenibilidad medioambiental, impacto social y estrategia ESG corporativa demuestra hasta qué punto los centros comerciales están redefiniendo su rol como espacios con propósito. Se reconocerá la Mejor Acción de Sostenibilidad e Impacto sobre el Medioambiente, la Mejor Acción de Responsabilidad Social e Impacto sobre la Comunidad Local y la Mejor Implantación de una Estrategia ESG Corporativa.
Finalmente, cabe destacar que el evento contará nuevamente con la certificación AIS de accesibilidad, adaptando tanto espacios físicos como contenidos digitales para acoger a un público diverso en un entorno seguro, cómodo y plenamente accesible. De esta forma, la AECC no solo celebra la innovación, sino también el liderazgo responsable y el talento colectivo de un sector que, cada vez más, se define no por lo que vende, sino por cómo genera valor para su entorno.
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