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Las hipotecas sobre vivienda caen un 19,1% en noviembre y el tipo de interés medio se sitúa en el 3,27%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 32.645. Esto se traduce en un 19,1% menos que en noviembre de 2022. Así lo confirman los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este descenso, los préstamos hipotecarios para adquirir una casa suman diez meses consecutivos a la baja, aunque la caída de noviembre ha sido menor que la registrada en octubre (-22,3%).

El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se sitúa en el 3,27%, algo más moderado que la cifra registrada en octubre (3,23%) y el plazo medio de 24 años. Por su parte, el importe medio de estas operaciones fue de 145.894 euros, con una disminución del 0,5%. El capital prestado descendió un 19,5 hasta los 4,763 millones de euros.

El 46,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 53,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,53% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), las hipotecas sobre viviendas subieron un 2,3%, mientras que el capital prestado avanzó un 6,1%.

En los once primeros meses de 2023, los préstamos hipotecarios para vivienda se han reducido un 17,8%, con un descenso del capital prestado del 19,4% y una disminución del importe medio del 2%.

Por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (6.906), Comunidad de Madrid (6.364) y Cataluña (5.140). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.303 millones de euros), Andalucía (918,2 millones) y Cataluña (816,2 millones).

Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron Castilla-La Mancha (40,9%) y Cantabria (8,0%). La Rioja registró el mayor descenso, del 53,4%.

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