En 2025 el número de compraventas de vivienda aumentó en un 4,4% anual alcanzando las 752.661 operaciones, el segundo mayor valor de la serie histórica, tras las 853.568 operaciones de 2007, según la estadística del Consejo General del Notariado.
La compraventa subió en catorce autonomías y decreció en las tres restantes, concretamente, en Comunidad de Madrid (-4,7%), Islas Canarias (-4,7%) e Islas Baleares (-0,4%).
El aumento fue de doble dígito en Castilla y León (+13,6%) y País Vasco (+12%), pero también se pudieron observar incrementos en Extremadura (+9,9%), Aragón (+9,1%), Castilla-La Mancha (+8,8%), Galicia (+7,6%), Cataluña (+7,3%), Región de Murcia (+6,8%), Navarra (+6,6%), Andalucía (+6,3%), La Rioja (+5%) y Asturias (+4,7%).
Precios en máximos y sin visos de ralentizarse
Por su parte, el precio medio alcanzó los 1.902 €/m² (7,5% más que en 2024) y ya supera el máximo histórico de 2007 (1.832 €/m²). Los precios mostraron durante el año un crecimiento sostenido durante todos los trimestres, con tasas interanuales oscilando entre el 6% y el 9%, produciéndose un mayor vigor en el crecimiento de precios también en el primer trimestre. Destacando la estadística notarial que “a diferencia de las compraventas, que muestran en los últimos meses signos de estancamiento con una ligera flexión a la baja, la dinámica alcista en los precios no muestra síntomas de ralentizarse”.
La subida además fue generalizada. En todas las CCAA se experimentó un encarecimiento en el precio de la vivienda en 2025, con aumento de doble dígito en Región de Murcia (14,4%), Cantabria (14,4%), Comunidad de Madrid (13,3%) e Islas Canarias (12,0%). También se incrementó en Castilla-La Mancha (9,6%), Comunidad Valenciana (9,4%), Extremadura (9,2%), Cataluña (9,1%), Islas Baleares (8,9%), Asturias (8,7%), País Vasco (8,1%), Aragón (7,8%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,6%), Galicia (4,7%), La Rioja (4,6%) y Andalucía (4,2%). Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.902€ en Islas Baleares (4.061€), Comunidad de Madrid (3.463€), País Vasco (2.995€), Cataluña (2.323€) e Islas Canarias (2.177€).
Aumento del número de hipotecas
También aumentaron en 2025 los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, que crecieron un 13,7%, hasta las 389.090 operaciones, y su cuantía promedio subió un 11,8% anual, situándose en los 173.989 euros.
Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades y se experimentaron subidas mayores a la media nacional en Extremadura (+21,2%), Asturias (+18,7%), Castilla-La Mancha (+18,7%), Aragón (+18,7%), Cataluña (+18,5%), Galicia (+17,6%), Castilla y León (+17,2%), Región de Murcia (+15,9%) y La Rioja (+15,6%).
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