Neinor Homes ha presentado unos buenos resultados del ejercicio 2025 favorecidos por la compra de Aedas Homes. La compañía ha obtenido un beneficio neto de 122 millones de euros mientras que los ingresos repuntaron un 39% y alcanzaron los 697 millones.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de Neinor se situó en los 110,5 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 8% en comparación con el año anterior, mientras que el beneficio bruto aumentó un 31%, hasta los 188,1 millones.
Durante 2025, excluyendo el impacto de la adquisición del 79,2% de Aedas, Neinor escrituró un total de 2.901 viviendas, de las cuales 1.891 correspondieron a la cartera en propiedad y 1.010 al negocio de Gestión de Activos.
De los ingresos totales registrados el pasado ejercicio, 634 millones procedieron del negocio principal de la compañía build to sell (construcción para vender) con la entrega de 1.531 viviendas; mientras que los ingresos por comisiones alcanzaron los 19 millones de euros en el segmento de Gestión de Activos, incluyendo 4 millones de euros derivados de la gestión de activos en alquiler.
Además, Neinor ha escriturado un total de 1.917 viviendas de su cartera en propiedad y otras 1.010 del negocio de Gestión de Activos. Asimismo, a cierre del 2025, la cartera total gestionada por Neinor alcanzaba las 8.909 unidades prevendidas, equivalentes a 3.200 millones de euros. Del total, unas 5.938 unidades corresponden a cartera en propiedad y otras 2.971 unidades a vehículos del negocio de Gestión de Activos.
Neinor explica en un comunicado que el impacto de la adquisición el 17 de diciembre de 2025 de la mayor parte del capital de Aedas, tuvo un impacto en la cuenta de resultados que se limitó a la entrega de 26 viviendas, aportando aproximadamente 12 millones en ingresos, elevando los ingresos consolidados del Grupo a 709 millones. A nivel ebitda el impacto fue de 1 millón, situando el ebitda consolidado en 109 millones. Asimismo, la consolidación completa de Aedas generó un PPA neto de costes de transacción de 63 millones, registrado como impacto contable no monetario.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, define 2025 como un “año transformacional” para la compañía. “Hemos superado nuestros objetivos operativos, reforzado nuestro balance y cerrado la mayor operación residencial en España en más de una década, creando el líder nacional del sector”.
En opinión de Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes: “El año 2025 demuestra la fortaleza financiera y la escalabilidad de nuestra plataforma. Hemos cumplido la guía de mercado en la parte alta del rango, ampliado nuestro banco de suelo hasta 38.000#. La adquisición de AEDAS genera valor mejorando la visibilidad de resultados, el crecimiento y nuestra capacidad de remuneración al accionista, todo ello manteniendo un apalancamiento disciplinado dentro del rango objetivo”.
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