CBRE: La moda deportiva bate récords en calles principales y centros comerciales

Las ventas y el crecimiento de espacios de venta prime de deportes se postulan como uno de los principales en lo que va de año y como una tendencia clara en retail, según datos recogidos por la consultora CBRE. Las ventas de moda deportiva han crecido en los cinco primeros meses del año un 8,4%, un porcentaje muy potente, que se hace aún más significativo si hablamos del calzado deportivo, que habría crecido casi el doble, llegando al 16,7%.

Las marcas de deportes están desplazando a las tiendas de moda tradicional en los principales ejes High Street de Madrid y Barcelona

Rosa Madrid, directora nacional de High Street en CBRE, explica: “Las marcas de deporte se han lanzado a ocupar los espacios que anteriormente eran monopolizados por la moda más tradicional, dando un salto de calidad, tanto en ubicaciones como en inversión en sus tiendas. Vemos que sus puntos de venta cada vez se asemejan más a centros de experiencia, aproximándose al nuevo cliente. Un claro ejemplo son tiendas como Adidas, JD, Vans, New Balance, o Nike, que ya se han colado en ese Olimpo de calles prime de Madrid o Barcelona.”

Pero no se trata sólo de cifras: basta con dar un paseo por las calles principales de Madrid y Barcelona, por los mejores ejes de High Street, para darse cuenta de cómo cadenas internacionales de deporte han ido sustituyendo poco a poco a otro tipo de comercio más centrado en moda y complementos.

“Así es como desde el año 2016 hemos visto aparecer en las calles madrileñas de Gran Vía, Fuencarral y otras anejas hasta una decena de comercios deportivos que han sustituido tiendas de ropa, jugueterías, zapaterías o tiendas de perfumes. El mismo caso encontramos en Barcelona, donde en los últimos años más de una decena de este tipo de comercios han ocupado los espacios antes reservados para otros muy distintos”, señalan desde la consultora.

En el caso de los centros comerciales, CBRE detecta que las tiendas deportivas ocupan el 5,2% de su superficie (peso en superficie bruta alquilable de tenancy schedules), y, al mismo tiempo, venden más que el conjunto de tiendas en centros comerciales por metro cuadrado, con 2.800 euros/m2 frente a 2.400 euros/m2 al año.

Además, en estas superficies, las ventas también son muy sobresalientes respecto al resto de sectores. Mientras que los deportes se sitúan por encima del 8%, sectores como el de servicios registran un 3% y la moda un 1,4%.

Operaciones

En este mismo sentido, destaca que la tasa de esfuerzo del deporte es del 12,4%; un porcentaje que se da casi la mano con el del promedio del conjunto de los centros comerciales, del 12,5%. Hay que aclarar que los datos se refieren a una cartera de 36 centros comerciales que suman un total de 1.3 millones de metros cuadrados bajo la gestión de CBRE.

Algunas de estas operaciones han sido asesoradas directamente por la consultora, como es el caso de la tienda flagship de Adidas en la Gran Vía madrileña, Decathlon, Puma, AW Lab y Decimas en la calle Fuencarral (Madrid), Nike en la calle Serrano, Foot Locker, AW Lab y New Balance en Portal de L’Àngel y las tiendas del FC Barcelona en el emblemático paseo de Les Rambles y el Passeig de Gràcia.

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