El 65,24% de las viviendas ofertadas en España no cumple con la norma y no tiene publicado el certificado energético, por lo que se desconoce cómo es de eficiente el inmueble energéticamente, según un análisis de CoHispania, que la tasadora se ha elaborado analizando más de 3,6 millones de datos a nivel nacional de anuncios de oferta de vivienda y su base de datos.
CoHispania informa que el certificado energético es un documento informativo del que deben disponer las viviendas en venta o en alquiler, además de otros edificios públicos, que evalúa la eficacia de un inmueble en cuanto al consumo de energía, estableciendo una calificación que varía de la letra `A´ (máxima eficiencia) a la `G´ (la peor). Y recuerda que Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética de los edificios, establece, entre otras, la obligación tanto de particulares como de empresas, de mostrar la calificación energética en la publicidad de alquiler o venta de los edificios.
“A pesar de la obligatoriedad, son muchas las viviendas que no disponen de certificado energético, y las que sí lo tienen, cuentan con mala eficiencia energética” apunta Eduardo Serra, presidente de CoHispania.
Viviendas ineficientes
Además, y según el estudio de CoHispania, los certificados que sí están publicados muestran claramente la ineficiencia energética del parque de viviendas ofertado, ya que el 17,55% de la oferta cuenta con letra ‘G’, la menor en eficiencia energética; seguido de la Letra ‘E’, con un 8,4% del total de la oferta disponible. Conforme aumenta la eficiencia, existe menos oferta de vivienda, siendo la letra B la menos publicada con el 1,18% del total.
Por provincias, Huesca es la región donde existe un porcentaje más alto de viviendas ofertadas sin certificación energética, concretamente el 77,8%; seguido de Burgos (77%); Soria (68.3%) y Cáceres (76,8%) y Salamanca y Cádiz (76,7%).
Por el contrario, en Barcelona es la provincia que más cumple, ya que el 58% de la oferta incluye el certificado energético; seguido de Girona (52,3%); Tarragona (47,2%) y Álava (46,7%) y Vizcaya (44,9%).
Barcelona es la provincia que más cumple, ya que el 58% de la oferta incluye el certificado energético, según un estudio de CoHispania
De éstas, las viviendas más eficientes se encuentran en Ceuta y Melilla, donde el 10,9% y el 8,2% de la oferta de vivienda cuenta con una calificación A, seguido de Soria y Valladolid (3,7% y 3,3% respectivamente).
¿Qué ocurre en Madrid y Barcelona?
Analizando las dos ciudades más pobladas de España, se observa cómo Barcelona cumple mejor. En la capital catalana, el 42% de la oferta no incluye la información energética del inmueble. Al analizar el porcentaje de letra energética publicada, la letra B es la menos presente con tan solo un 1,56% del total de la oferta. Por su parte, los inmuebles más ofertados cuentan con letra G, el 21,85% del total y E, con el 20,85%.
En el caso de Madrid, se observa la misma tendencia que en Barcelona, en cuanto a que existe poca oferta de viviendas eficientes, sin embargo, el porcentaje de ofertas que obvian el certificado energético es bastante más alto que en la Ciudad Condal ya que un 61,66% de las ofertas no tienen publicada la letra, un porcentaje un 19,7% superior que en Barcelona. La letra B con un 1,24% es la menos presente, y la G, con el 16,48% del total de la oferta analizada, la más publicada.
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