Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han presentado el observatorio ‘API Research’ en el que se augura un “empeoramiento” del acceso al mercado de vivienda en venta en España en 2025.
El Índice de Accesibilidad a la Vivienda en Propiedad (IAVP), que se dio a conocer ayer durante la presentación del observatorio inmobiliario API Research, señala que la entrada a este mercado ha mejorado en 2024 debido a la reducción de los tipos pese al aumento de precio, una previsión que “no es tan optimista” para el año que viene “pues muestra un empeoramiento de la accesibilidad debido a que la contribución positiva del proceso de caída de los tipos no podrá compensar el aumento previsible de los precios con una contribución de la renta de las familias a la mejora de la accesibilidad, que será muy limitada”.
El índice de accesibilidad a la vivienda en propiedad (IAVP) tiene como principal objetivo medir la capacidad de pago del importe de la cuota hipotecaria de la vivienda por los hogares en España y en las comunidades autónomas. Determina el equilibrio entre el precio medio de la vivienda y el esfuerzo que supondría satisfacer una cuota hipotecaria media, teniendo en cuenta la renta media del hogar, el precio de la vivienda o el tipo de interés, entre otros factores. La presentación corrió a cargo del economista y profesor universitario José García Montalvo.
Durante la jornada de presentación del observatorio inmobiliario Api Research, impulsado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona, también se dio a conocer un informe de sostenibilidad, elaborado por Deloitte, y otro sobre el mapa de locales en ciudades europeas, del observatorio económico digital EIXOS.
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