Mas compraventas de viviendas en septiembre y a mayor precio. La compraventa de viviendas creció un 5% en septiembre respecto al mismo mes de 2024 al alcanzar las 58.845 unidades, mientras que el precio medio de la vivienda aumentó un 5% hasta situarse en 1.940 euros por metro cuadrado, según datos del Consejo General del Notariado.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos crecieron un 3,1% interanual, con 43.735 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 10,7% interanual, hasta llegar a las 15.110 unidades.
La compraventa de vivienda creció en trece CCAA y se redujo en las cuatro restantes. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla y León (21,4%), La Rioja (21,2%), Región de Murcia (18,5%), Extremadura (18,4%), Aragón (14,8%), Andalucía (11,0%), País Vasco (7,9%), Castilla-La Mancha (6,3%) y Galicia (6,0%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (1,7%), Cataluña (1,4%), Comunidad Valenciana (1,0%) e Islas Baleares (0,4%) mientras que los descensos se registraron en Cantabria (-5,6%), Comunidad de Madrid (-5,4%), Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1,0%).
Subidas de precios
En lo que respecta a los precios, los de los pisos tuvieron un ascenso del 7,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.230 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.466 €/m², registrando un aumento del 5,4%.
En 16 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en la restante se ha mantenido estable.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (32,4%), Cantabria (22,6%), Islas Canarias (22,0%), Asturias (15,9%), Comunidad Valenciana (13,8%), Aragón (13,6%), Castilla y León (13,4%), Comunidad de Madrid (10,1%), Castilla-La Mancha (9,7%), Murcia (9,6%) y Extremadura (8,1%).
En cambio, los precios de la vivienda prácticamente no registraron variaciones en Navarra, con una tasa de crecimiento inferior a una décima (-0,04%).
Hipotecas
En lo que se refiere a los préstamos para adquisición de vivienda, según los datos de los notarios aumentaron en septiembre un 11,4% interanual. Crecieron en todas las CCAA, destacando Extremadura (39,1%), Aragón (23,4%) y Castilla-La Mancha (20,8%).
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 11,4% interanual en España, hasta las 29.614 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 15,2% interanual, alcanzando los 183.118 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Las regiones cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Extremadura (39,1%), Aragón (23,4%), Castilla-La Mancha (20,8%), Región de Murcia (19,3%), Castilla y León (18,2%), Andalucía (15,4%), Islas Baleares (14,9%), Cantabria (14,5%), Comunidad Valenciana (13,5%) y Cataluña (12,2%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Galicia (11,0%), La Rioja (10,8%), Asturias (7,3%), Navarra (6,1%), Islas Canarias (4,0%), Madrid (2,6%) y País Vasco (1,4%).
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