Las compraventas de vivienda crecieron un 11,8% en noviembre, según los registradores

Las compraventas de vivienda alcanzaron las 51.998 operaciones el pasado noviembre, un 11,8% más que en el mismo mes de 2021, tasa dos puntos superior al crecimiento interanual de octubre, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria facilitados hoy por el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas,  cuatro de ellas registraron menos compraventas de viviendas en noviembre de 2022 que en el mismo mes de 2021: Cantabria, con un descenso interanual del 7%; Murcia (-4%); Baleares (-3,2%) y La Rioja (-2,3%).

Por el contrario, los mayores repuntes interanuales de compraventas de vivienda se situaron Navarra (+24,7%), Comunidad Valenciana (+24,1%), Asturias y Cataluña, donde las operaciones se incrementaron, en ambos casos, un 19,2% respecto a noviembre de 2021.

Las hipotecas constituidas sobre vivienda se incrementan hasta el 8,6% sobre noviembre de 2021

Hipotecas sobre vivienda

En cuanto a las hipotecas de vivienda, también crecieron en noviembre, pasando de las 34.420 del mismo mes del año pasado, a las 37.371 de este año, una diferencia positiva de casi 3.000 operaciones.

Cinco comunidades registraron en noviembre retrocesos interanuales en la constitución de hipotecas sobre vivienda: Castilla-La Mancha (-16,1%); Castilla y León (-8,6%); Asturias (-6,5%); País Vasco (-4,5%) y Galicia (-0,4%). El resto de regiones presentó crecimientos respecto a noviembre de 2021, especialmente La Rioja (+42,1%); Canarias (+40,6%) y Extremadura (+31,3%).

Con relación al número de compraventas totales respecto al mismo periodo del año anterior, en los últimos doce meses se han producido incrementos, que tienden a moderarse durante el segundo semestre, incluso con una ligera caída en septiembre. En noviembre, de las 95.190 operaciones realizadas en el mismo mes de 2021, se pasaron a las 99.286 en noviembre de este año, un incremento de más de 4.000 operaciones.

Este crecimiento es superior en las compraventas de vivienda, algo habitual en los últimos meses. En este mes de noviembre se alcanzan las 51.998 inscripciones, 5.500 operaciones más que en el mismo mes del año anterior cuando se registraron 46.498 operaciones.

Los registradores destacan que “si observamos la evolución conjunta de compraventas totales y de vivienda, se aprecia una mejor resistencia en las de vivienda, que en noviembre continúan con crecimientos más significativos frente al crecimiento de las compraventas totales». Y subrayan que «la tendencia general de 2022 durante el segundo semestre es de ralentización de los incrementos, con tendencia a situarse por debajo de los dos dígitos en ambas modalidades”.

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