La compraventa de viviendas cayó en enero un 7,3 % con respecto al mismo mes de 2022, mientras que el número de hipotecas bajó un 16,1 % con respecto al primer mes de 2022, según el Consejo General del Notariado, que informa que la compra de casas solo creció en tres comunidades y que el número de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se redujo en todas las autonomías. En lo que se refiere a los precios, los notarios informan que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.627 euros, lo que supone un descenso del 1,7% interanual.
Concretamente, y según la estadística notarial, en enero se transaccionaron 44.569 viviendas, un 7,3% menos que un año antes. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 7,3% interanual, alcanzando las 34.082 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron un 7,6% interanual, hasta llegar a las 10.487 unidades.
La compra de viviendas cayó un 7,3% con respecto a enero de 2022 y el número de hipotecas bajó un 16,1%
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 2,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.804 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 euros por metro cuadrado, lo que supone una bajada del 1,2%.
Retroceso de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en tres CCAA y se redujo en las 14 restantes. Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media fueron: Extremadura (5,%), Comunidad Valenciana (4,9%), Galicia (0,8%). Superando la media nacional pero en tasas negativas se encontraron Murcia (-0,5%), Aragón (-1,6%), Asturias ( 3%), Canarias (-5,4%) y Cataluña (-6,1%).
Los descensos fueron superiores a la media en nueve autonomías donde destacaron las caídas en: Baleares (-27,8%), País Vasco (-18,5%), Madrid (-18,2%), Navarra ( 16,2%) y Cantabria (-16,1%); mientras que en La Mancha ( 8,7%), La Rioja ( 8,6%), Castilla y León (-8,2%) y Andalucía (-8,0%) se registraron descensos algo más moderados, aunque mayores que la media española.
Disminución en el precio de la vivienda
El precio del m² bajó un 1,7% interanual. En diez autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las siete restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas en La Rioja (35,2%), Madrid (8,9%), Canarias (8,4%), Cantabria (7,9%) y Galicia (5,9%). Mientras tanto, en Cataluña (5,0%), Andalucía (3,1%), Aragón (2,2%), Comunidad Valenciana (1,7%) y Castilla-La Mancha (0,3%) se registraron aumentos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-21,7%), Baleares (-20,7%), Extremadura (-9,5%), País Vasco (-8,9%), Asturias (-4,9%), Castilla y León (-4,4%) y Murcia (-3,3%).
Menos hipotecas
En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 16,1% interanual, hasta las 20.758 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 4,1% interanual, alcanzando los 146.181 euros en promedio.
Las CCAA donde la compra de vivienda bajó más son País Vasco (-18,5%), Madrid (-18,2%), Navarra (16,2%) y Cantabria (-16,1%)
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,3% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no crecieron en ninguna comunidad y superaron tasas negativas del 20% en Navarra ( 27,4%), Castilla y León (-24,6%), País Vasco (-22,7%) y Madrid ( 22,4%).
Las regiones cuyas tasas fueron más moderadas que la media nacional fueron: Aragón ( 16,1%), Murcia (-15,9%), Andalucía (-14,9%), Cataluña (-14,3%), Extremadura ( 11,8%), Asturias (-10,0%), Canarias (-9,7%) y Comunidad Valenciana ( 1,4%).
El número de nuevos préstamos disminuyó en mayor medida que el promedio en las cinco autonomías restantes: Baleares (-19,5%), Cantabria (-19,4%), La Rioja ( 18,7%), Castilla-La Mancha (-16,3%) y Galicia (-16,2%).
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