La construcción residencial en la provincia de Alicante ha registrado unas cifras excepcionales durante el segundo trimestre de 2024, según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). En total, en este periodo de tiempo, se han iniciado 2.689 viviendas, un 51% más que entre enero y marzo, lo que lo convierte en el segundo mejor trimestre de los últimos 15 años, solo superado por el segundo trimestre de 2023.
“Nos encontramos ante un trimestre muy excepcional, pues muestra un muy elevado volumen de actividad, que sin embargo sigue reflejando un decrecimiento de la misma al compararlo con el año anterior”, ha comentado el presidente del COATA, Carlos Casas.
Según ha registrado el COATA, la media de viviendas iniciadas en los segundos trimestres de los siete años anteriores a 2024 es de 1.719 viviendas; por lo que el dato de este año supera esa media en un 56%. El segundo trimestre de 2024 es un 10,4% inferior al de 2023, cuando se contabilizaron 3.001 viviendas iniciadas.
Carlos Casas ha explicado que se trata de “una paradoja ante unas cifras tan altas que rompen la serie de tres trimestres que eran todos inferiores al anterior. En estos momentos tenemos un crecimiento de un 51% con respecto a las 1.779 viviendas del primer trimestre, pero, por otro lado, y en cuanto a tendencia, vuelve a disminuir la cifra de viviendas iniciadas en los últimos 12 meses, que queda en 8.233 frente a las 8.545 al final del trimestre anterior”.
Las 8.233 viviendas de los últimos 12 meses mantienen la cifra en un nivel superior al máximo alcanzado antes de la pandemia según indican los datos. El acumulado hasta el 30 de junio muestra que se han iniciado 4.563 viviendas en la provincia, un 9% por debajo de las 5.018 de 2023.
“El análisis que podemos hacer es de sorpresa positiva, y podemos afirmar que la probabilidad de que la actividad se mantenga a los niveles actuales es bastante mayor de lo que preveíamos con los datos del primer trimestre. Ante un escenario de reducción de la actividad, ésta está siendo muy inferior a lo esperado”, ha afirmado Casas.
Alicante, el municipio de mayor actividad
Alicante con 345 viviendas iniciadas es el municipio de más actividad de la provincia seguido de Dénia con 327. En tercer lugar, se sitúa Torrevieja con 248, seguido de Mutxamel con 216 y de Elche con 212 en quinto lugar. En sexto lugar aparece Calpe con 145, en séptimo Jávea con 133 y en octavo Orihuela con 121, completando los municipios con más de 100 viviendas iniciadas.
El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado con datos acumulados a 30 de junio se sitúa en 537 €, inferior en un 3.4% a los 557 € del total de 2023.
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