La compraventa de viviendas aumentó un 6,2% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2% en agosto de 2024, con respecto a agosto de 2023. Así lo confirman los datos del Consejo General del Notariado. El número de compraventas asciende hasta las 38.061 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 €/m².
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 28.144 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,8% interanual, hasta llegar a las 9.917 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,0% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.281 €/m², registrando un aumento del 5,2%.
Geográficamente, la compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes. Castilla y León (22,5%), Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (15,4%), Navarra (14,2%), Extremadura (11,8%) y Murcia (7,3%) registraron una evolución por encima de la media nacional.
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en el País Vasco (6,0%), Andalucía (5,9%), Cataluña (5,6%), Madrid (5,5%), Cantabria (5,2%), la Comunidad Valenciana (3,7%) y Baleares (0,02%). Por otro lado, los descensos se registraron en Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%).
Incremento en el precio de la vivienda pero disminución del tamaño
El precio del m² subió un 4,3% interanual en España. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (62,9%), Navarra (25,6%), Asturias (17,1%) y Canarias (13,4%). Mientras, en Cantabria (7,7%), la Comunidad Valenciana (7,5%), Castilla y León (7,2%), Baleares (6,0%), Aragón (5,1%), Madrid (5,1%) y Extremadura (4,1%) se observaron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8%), el País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).
La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1,0% interanual. En nueve comunidades se registraron caídas y en ocho, ascensos. Las CC.AA. donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Cantabria (9,6%), Galicia (6,7%), el País Vasco (5,7%), Baleares (5,1%), La Rioja (3,5%), Madrid (0,9%), la Comunidad Valenciana (0,7%) y Cataluña (0,4%). Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Navarra (-14,2%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Asturias (-4,9%), Andalucía (-4,4%), Extremadura (‑3,0%), Canarias (-2,3%), Castilla y León (-1,0%), Aragón (-0,54%) y Murcia (-0,5%).
Aumento de los préstamos
En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron hasta las 19.795 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,05% interanual, alcanzando los 144.908 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-10,2%), Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2,0%) . Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Castilla y León (54,0%), Cantabria (43,9%), Extremadura (36,8%), Castilla-La Mancha (20,6%), Asturias (20,3%), la Comunidad Valenciana (18,6%), Galicia (18,2%) y Murcia (15,5%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Andalucía (11,1%), Cataluña (8,5%), el País Vasco (6,6%), Canarias (3,6%), Baleares (2,5%) y Madrid (2,3%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en trece CC.AA. y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (14,2%) y Castilla-La Mancha (13,1%) y los retrocesos en Asturias (-24,2%) y Navarra (-10,2%).
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