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La compraventa de viviendas crece en enero un 7,3% interanual, según los notarios

La compraventa de viviendas se incrementó un 7,3% en enero –respecto al mismo mes de 2023– y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 7,6%. Así lo confirma la estadística del Consejo General del Notariado.

En España el número de compraventas en enero alcanzó las 48.517 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.706 €/m², con un ascenso del 4,2%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 9,7% interanual, alcanzando las 37.935 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 0,7% interanual, hasta llegar a las 10.582 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.908 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 €/m², registrando un aumento del 1,1%.

Incremento de compraventas y del precio de la vivienda por autonomías

La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades y se redujo en las tres restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (37,9%), Galicia (23,2%), Asturias (20,6%), Navarra (16,5%), Castilla y León (14,2%), Aragón (11,9%), Extremadura (10,1%), Andalucía (9,9%), Madrid (9,8%) y Castilla-La Mancha (9,0%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Murcia (5,3%), Baleares (4,6%), Cataluña (3,4%) y Comunidad Valenciana (0,8%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-5,0%), País Vasco (-1,5%) y La Rioja (-0,6%).

El precio del m² subió un 4,2% interanual: en quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (18,4%), Galicia (15,3%), Cantabria (14,1%), Extremadura (12,9%), Castilla-La Mancha (12,5%) y Madrid (10,7%). Mientras tanto, en Comunidad Valenciana (8,0%), Aragón (7,6%), Asturias (7,5%), País Vasco (6,2%), Murcia (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,3%), Castilla y León (4,0%) y Navarra (0,3%) se registraron aumentos más moderados. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en las dos comunidades restantes, La Rioja (-25,1%) y Andalucía (-0,3%).

Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron hasta las 22.452 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,1% interanual, alcanzando los 144.313 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,0% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías pero tuvieron descensos en La Rioja (-15,0%), Cataluña (-2,4%), País Vasco (-2,2%) y Canarias (-1,1%) . Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Cantabria (44,8%), Galicia (23,5%), Castilla-La Mancha (17,4%), Aragón (16,3%), Castilla y León (14,6%), Asturias (14,1%), Andalucía (11,9%) y Madrid (11,0%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las cinco autonomías restantes: Extremadura (5,7%), Murcia (5,5%), Comunidad Valenciana (4,8%), Baleares (3,9%) y Navarra (1,4%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en ocho CC.AA. y decreció en las nueve restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (27,4%) y Cantabria (12,9%) y los retrocesos en La Rioja (-38,9%) y País Vasco (-10,5%).