La compraventa de viviendas registró en 2024 un aumento del 10% con respecto al año anterior, hasta un total de 641.919 operaciones, su segunda mayor cifra desde el récord de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Solo en tres ejercicios desde el inicio de la serie se han superado las 600.000 compraventas de vivienda: en 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 operaciones; en 2022, con 650.000 compraventas; y en 2024, con 641.919 transacciones.
Las compras de obra nueva se dispararon un 23,4%, hasta las 135.052 operaciones, la cifra más alta desde 2013
Además, con este repunte anual, la compraventa de viviendas regresa a los ascensos tras el retroceso del 10,2% que se experimentó en 2023, cuando se realizaron cerca de 582.000 operaciones.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2024 se ha debido al incremento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas.
El mejor año para la obra nueva desde 2013
En concreto, en 2024 se efectuaron 506.867 compraventas sobre viviendas usadas, un 6,9% más que en 2023, mientras que las transacciones de obra nueva se dispararon un 23,4%, hasta las 135.052, su mayor cifra desde el año 2013.
El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,4%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,3% en 2024, hasta las 594.501 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 6,7%, hasta sumar 47.418 transacciones.
Solo descienden las compraventas en Baleares
La compraventa de viviendas subió en 2024 en todas las comunidades, menos en Baleares, donde bajó un 3,8%, mientras que Galicia fue la autonomía que registro el mayor aumento de operaciones, el 22,3%, seguido de La Rioja (20%) y Castilla-La Mancha (19,4%), mientras que los avances más moderados se registraron en Canarias (4,8%), Andalucía (6,8%) y Cataluña (8,4%).
En términos absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 126.039 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (104.773), Cataluña (99.592) y Madrid (77.229).
La venta de vivienda subió en diciembre un 37,7% interanual y las transacciones de obra nueva aumentaron un 65,7%
Datos de diciembre
El avance de 2024 se produce después de que en diciembre, la compraventa de viviendas subiera un 37,7% interanual, hasta las 50.337 unidades. Dicho aumento, el sexto mensual consecutivo y el cuarto de dos dígitos- se sumó a los incrementos superiores al 40 % de septiembre y octubre; y del 1 % de noviembre.
Otro dato importante del mes de diciembre es el tirón registrado por las operaciones de obra nueva, ya que el último mes del año se realizaron 11.381 compraventas de viviendas a estrenar, un 65,7% más que en diciembre de 2023, mientras que la compraventa de casas de segunda mano se incrementó un 31,2% interanual, hasta las 38.956 operaciones.
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