El número de compraventas de vivienda aumentó en el primer trimestre un 19,9% en relación al mismo periodo de 2024, hasta sumar 181.625 operaciones, su mayor cifra desde el tercer trimestre de 2007. Además, las transacciones se realizaron a precios que marcan un nuevo máximo histórico, según los datos facilitados hoy por Colegio de Registradores.
El precio medio de la vivienda se ha incrementado un 2,9% en el trimestre, alcanzando los 2.226 €/m², de nuevo, máximo histórico. En vivienda usada (2.153 €/m²) se ha registrado un ascenso trimestral del 1,9% y en vivienda nueva del 5,5% (2.467 €/m²).
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (3.955 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), País Vasco (3.193 €/m²) y Canarias (2.625 €/m²). Las provincias han estado encabezadas por Madrid (3.955 €/m²), Gipuzkoa (3.847 €/m²), Illes Balears (3.822 €/m²), Málaga (3.046 €/m²) y Bizkaia (2.974 €/m²), mientras que las capitales de provincia que alcanzan los mayores precios son San Sebastián (5.824 €/m²), Madrid (4.716 €/m²), Barcelona (4.538 €/m²), Palma (3.735 €/m²) y Bilbao (3.129 €/m²). Doce comunidades autónomas y treinta y tres provincias han registrado incrementos trimestrales
Compraventas inscritas
El número de compraventas de vivienda ha registrado un incremento trimestral del 5,3%, alcanzando las 181.625 operaciones, nivel máximo desde el tercer trimestre de 2007. La vivienda nueva (41.956 compraventas) explica en mayor medida el buen comportamiento trimestral, con un crecimiento del 8,5%. En vivienda usada se han registrado 139.669 compraventas, con una mejora trimestral del 4,3%. Con respecto al mismo trimestre de 2024 las compraventas de vivienda nueva se ha incrementado un 34,4% y las de vivienda usada un 16,2%.
Compras de extranjeros
La demanda extranjera de vivienda se ha reducido ligeramente en términos porcentuales, incrementándose en términos absolutos. Los compradores extranjeros de vivienda han supuesto el 14,1%, aún en el rango alto de la serie histórica. Las nacionalidades principales han sido británicos (8,2%), alemanes (6,4%), neerlandeses (6%), marroquíes (5,9%), franceses (5,1%), rumanos (4,8%) e italianos (4,8%).
En ocho comunidades autónomas se han registrado incrementos trimestrales en el peso de las compras de vivienda por extranjeros sobre el total de operaciones. Las proporciones más altas se han alcanzado en Illes Balears (30%), Comunitat Valenciana (28,3%), Canarias (24,6%), Región de Murcia (20,4%), Cataluña (15,6%) y Andalucía (14,2%).
Como novedad, la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2025, analiza la zona de procedencia de los extranjeros adquirentes de vivienda. Dicho análisis revela que el 54,6% de los compradores extranjeros proceden de la Unión Europea. Les siguen los originarios del resto de Europa (19,6%), África (8,6%), Asia (7,8%) y América del Sur (5%). En cuanto a los precios medios de adquisición por origen del comprador, América del Norte encabeza el ranking con un promedio de 4.583 euros por metro cuadrado, seguida de Oceanía (3.160 euros/m²), Asia (3.041 euros/m²), la Unión Europea (2.890 euros/m²) y el resto de Europa (2.815 euros/m²).
Añadir comentario