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La compraventa de viviendas cae un 4,9% interanual en octubre, según los notarios

La compraventa de viviendas registró un descenso del 4,9% en octubre con respecto al año anterior y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 4,8%. Así lo confirma la estadística del Consejo General del Notariado

El número de compraventas alcanzó las 54.372 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.567 €/m², registrándose un ascenso del 2,6% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,3% interanual, alcanzando las 41.026 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 9,3% interanual, hasta llegar a las 13.347 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.722 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 €/m², registrando un aumento del 5,7%.

La compraventa de vivienda creció en cinco comunidades y se redujo en las doce restantes. Las CC. AA. donde se registró una evolución positiva fueron Asturias (10,1%), Comunidad Valenciana (7,8%), Castilla y León (5,1%), Canarias (2,8%) y Galicia (0,7%). Sin embargo, los descensos se registraron en País Vasco (-14,2%), Cantabria (-13,5%), Cataluña (-12,7%), Baleares (-11,0%), Navarra (-9,5%), Madrid (-9,4%), Andalucía (-8,0%), Murcia (-7,7%), Extremadura (-6,9%), Aragón (-6,3%), La Rioja (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).

Aumenta el precio de la vivienda y disminuyen los préstamos

El precio del metro cuadrado subió un 2,6% interanual. En 15 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, superando los dos dígitos muchas de ellas: Aragón (17,2%), Cantabria (13,1%), Madrid (12,2%), Castilla y León (11,9%), Galicia (11,0%), Murcia (10,7%) y Canarias (10,4%); mientras que en las dos restantes disminuyó: Navarra (-13,6%) y Extremadura (-3,0%).

En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda registraron 25.437 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 1,7% interanual, alcanzando los 144.334 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en seis autonomías: Asturias (12,7%), Castilla y León (11,3%), Comunidad Valenciana (8,3%), Navarra (6,3%), Castilla-La Mancha (5,5%) y La Rioja (4,9%). Sin embargo, los nuevos préstamos cayeron en País Vasco (-21,4%), Cataluña (-15,4%), Madrid (-8,7%), Extremadura (-8,5%), Aragón (-7,8%), Baleares (-5,7%), Canarias (-5,5%), Cantabria (-5,2%), Murcia (-4,8%), Galicia (-2,6%) y Andalucía (-0,9%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en diez comunidades y decreció en las siete restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (41,8%) y Cantabria (6,8%) y el retroceso en Baleares (-11,4%) y País Vasco (-11,3%).