La compraventa de viviendas cayó en agosto un 3,5% interanual, su primer descenso en 14 meses, mientras que la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 7,8% interanual, consolidando 14 meses de crecimiento consecutivo, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En lo que se refiere al número de compraventas, en el octavo mes del año se contabilizaron 47.697 operaciones, la cifra más baja que se registra para este mes desde 2020. Además, si se compara con los datos de julio, la compra de vivienda disminuyo un 26,3%. A pesar de este parón estival, las cifras del acumulado de año siguen siendo positivas, ya que en los ocho primeros meses del ejercicio la compraventa de viviendas ha aumentado un 16,1%.
Del total de transacciones de agosto, 35.574 correspondieron a viviendas de segundo mano, el 78,8%, y 10.123, el 21,2%, fueron operaciones de viviendas nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 2,9% respecto al mismo mes de 2024, mientras que el de usadas disminuyó un 4,9%.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron La Rioja (33,7%), Castilla y León (11,3%) y Aragón (8,6%). Por su parte, Principado de Asturias (-23,2%), Canarias (-15,2%) y Región de Murcia (-8,2%) registraron los mayores descensos.
Hipotecas crecen pero a un menor ritmo que en julio
En lo que se refiere al número de hipotecas constituidas sobre viviendas, según el INE se inscribieron 33.271en los registros de la propiedad, un 7,5% más que en el mismo mes de 2024. Con el avance de agosto la firma de hipotecas encadena 14 meses al alza, aunque el ritmo de crecimiento fue más moderado que el de julio, cuando se disparó un 25%.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en agosto en el 2,89%, por debajo del 2,94 % del mes anterior y el más bajo desde febrero de 2023 (2,86 %). Con el dato de agosto se acumulan ya siete meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El importe medio de estas operaciones fue de 169.650 euros, lo que representa un incremento del 15,5% en tasa interanual; y el capital prestado ascendió a 5.644 millones de euros, un 24,1% más que un año antes.
Un 40,6% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y un 59,4% a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde julio de 2024.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (63,8%), Baleares (41,8%) y Aragón (39,8%).
Las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron el Principado de Asturias, (15,6%), Extremadura (12,5%) y la Comunidad de Madrid (8,6%).
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