El índice de referencia del Instituto Nacional de Estadística (INE) para la actualización anual de los contratos de alquiler se situó en el 2,47% interanual en marzo, lo que supone un incremento de tres décimas respecto al mes anterior y marca el valor más alto desde la creación de este indicador en noviembre de 2024.
Según informa Europa Press, con este dato el índice encadena diez meses consecutivos por encima del 2% y suma dos meses seguidos de subidas, consolidando una tendencia al alza en la referencia utilizada para la revisión de rentas.
Este indicador, elaborado por el INE, se aplica como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento firmados a partir de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda el 25 de mayo de 2023. Su publicación es mensual y determina el porcentaje máximo al que pueden incrementarse las rentas en estos contratos.
La metodología del índice tiene en cuenta variables como el Índice de Precios de Consumo (IPC), la inflación subyacente y una tasa media ajustada, incorporando además un coeficiente moderador definido por distintos organismos económicos y de vivienda. El resultado final es el menor valor entre estos componentes, con el objetivo de evitar subidas excesivas en los alquileres.
Por otro lado, los contratos firmados con anterioridad a mayo de 2023 continúan actualizándose conforme a lo estipulado en cada caso, habitualmente en función del IPC o del Índice de Garantía de Competitividad.
La publicación de este índice responde a lo establecido en la Ley por el Derecho a la Vivienda, que encargó al INE la creación de una referencia específica para limitar la actualización de los alquileres y aportar mayor estabilidad al mercado.
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