Cobus Homes, compañía especializada en promoción, construcción y gestión de activos residenciales, ha iniciado el proyecto de construcción de 212 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible que se desarrollará mediante colaboración público-privada en seis municipios de Cantabria: Torrelavega (42), Reinosa (39), Laredo (37), Santa Cruz de Bezana (36), Polanco (30) y Santoña (28).
La actuación cuenta con una inversión global cercana a 35 millones de euros, con financiación procedente de fondos europeos y aportación del Ejecutivo autonómico.
El inicio de obra de la primera promoción -30 viviendas en Polanco, en el barrio de Mijares (Rumoroso)- ha contado con la presencia de la presidenta de Cantabria, María José Sáenz de Buruaga; el consejero de Fomento, Roberto Media; la alcaldesa de Polanco, Rosa Díaz; y el CEO de Cobus Homes, Luis García-Torremocha. Esta promoción supone una inversión aproximada de 4 millones de euros y contempla la construcción de dos bloques residenciales (18 y 12 viviendas), con garajes y trasteros, además de incorporar viviendas adaptadas y un enfoque de cohousing.
En el marco del acto, el CEO de Cobus Homes ha subrayado el valor de impulsar proyectos que involucren a las administraciones y a la iniciativa privada: “Esta fórmula de colaboración público-privada es un ejemplo fantástico de cómo empresa y administración pueden hacer frente a una de las mayores problemáticas de nuestros jóvenes: el acceso a la vivienda. Cuando la administración y la empresa van de la mano, las cosas son más sencillas y los beneficiados siempre son los ciudadanos”. Asimismo, ha destacado que la ejecución de esta primera promoción contribuirá a la creación de más de 70 empleos directos e indirectos.
Cobus Homes impulsa este proyecto tras resultar adjudicataria de este contrato promovido por el Gobierno de Cantabria, que incluye la redacción de los proyectos, la tramitación y pago de licencias, la construcción y la gestión y mantenimiento de los inmuebles mediante derecho de superficie durante un periodo de hasta 75 años, tras el cual las viviendas se revertirán a la Administración. Un esquema que permite al Ejecutivo autonómico mantener el control sobre el precio del alquiler y los criterios de acceso, alineando la inversión, la ejecución y la explotación con los objetivos de política pública de vivienda.
El programa establece un alquiler con precio máximo definido en el concurso, situándose en 7,40 €/m² útil al mes (por debajo de referencias previas), contribuyendo a que el producto final se mantenga dentro de los parámetros de alquiler asequible. Entre los requisitos generales para acceder se incluyen: no disponer de vivienda en propiedad, acreditar ingresos en la horquilla de 2,5 a 4,5 veces el IPREM, y destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
Las promociones incorporan medidas orientadas a reducir el impacto energético y mejorar el comportamiento ambiental del parque residencial. Entre otras, se contemplan actuaciones para lograr una reducción del consumo de energía primaria no renovable superior al 30%, soluciones en envolvente y protecciones solares, diseño que favorece la ventilación cruzada y el aprovechamiento de iluminación natural, así como la dotación de puntos de recarga eléctrica (cuatro por promoción).
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