El 73% de los españoles que buscan comprar una vivienda no solicitan ninguna ayuda económica de la Administración

Culmia ha presentado hoy la segunda edición del informe ‘Viaje del comprador en España’, en el que se revela que el 73% de los españoles que han buscado vivienda en el último año no han solicitado ninguna de las ayudas económicas de las ofrecidas por la Administración para iniciar el proceso de compra. Aunque esta realidad es mayoritaria en todas las edades, es más predominante en las personas mayores, en el rango de edad de 45 a 65 años y más, donde aproximadamente el 76% afirma no haber solicitado estas ayudas.

Estas son algunas de las conclusiones del informe elaborado junto a la firma demoscópica Sigmados, en el que se ofrece una visión actualizada y detallada del perfil del comprador de vivienda en España basada en encuestas realizadas a una muestra representativa de más de 2.000 ciudadanos mayores de 26 años repartidos entre la Comunidad de Madrid, Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco y Galicia.

En el marco de las ayudas de acceso, y en relación con las personas que sí han considerado acceder a estas ayudas destinadas a facilitar la compra de vivienda, el informe señala que casi el 20% de los españoles reconocen no haberlas solicitado al no corresponderle, mientras que sólo el 4% de ellos dicen haber solicitado el aval del ICO del 20%. En último lugar, un escaso 2% dicen haber optado a las ayudas en un entorno rural del Plan Estatal de Vivienda.

Entre aquellos que han solicitado algún tipo de ayuda, como el aval del ICO, se observa que esta opción prevalece en los grupos de edad más jóvenes, entre las edades de 25 y 45 años, con una media de 7,5% habiendo solicitado estos potenciales beneficios, en comparación con sólo el 2% de los mayores de 45 años que afirman haberlo hecho.

Además de compartir una radiografía general del panorama residencial en España, y del perfil del demandante de vivienda en particular, el informe examina las tendencias emergentes relativas al hogar del futuro y explora la relevancia de ciertos aspectos como la digitalización, la sostenibilidad, la eficiencia energética, y las nuevas formas de interacción en este escenario.

En relación con el precio, del estudio se desprende que uno de cada dos españoles (54,5%) considera que las opciones de vivienda en el mercado actual no cumplen sus expectativas económicas.

Por su parte, el 14% de los españoles afirma que las opciones del mercado no cumplen en la actualidad con sus intereses de espacio y distribución, el 8,2% asegura que no cumplen con lo que esperan de las zonas comunes y un 5,7% asegura que la oferta actual no completa lo que espera de servicios complementarios. Sólo el 17,4% de los encuestados declara que las opciones de vivienda en el mercado actual cumplen con sus expectativas.

El informe pone de manifiesto que el contexto normativo, como la ley de vivienda, han provocado la paralización indefinida de la compra para más del 37% de los españoles, con un mayor impacto entre los jóvenes. Cuando se cumple un año de su entrada en vigor, el informe destaca que, entre los españoles que han barajado la opción de comprar una vivienda en el último año, pero finalmente no lo han hecho, el 63,8% de ellos han tomado esta decisión a raíz de la aparición de la ley de vivienda y el efecto normativo.

¿Compra o alquilar?

También revela que, aunque la opción de vivienda en propiedad es mayoritaria en todas las edades, con un 71% de los encuestados que se plantea esta opción como posible encaje en el futuro, ésta desciende a menor edad. En este sentido, el 16% de los españoles considera el alquiler asequible como su principal opción, seguido del 7,5% que se plantea como posible encaje futuro una Vivienda de Protección Oficial (VPO), un 2,8% el coliving y el 2,3% el alquiler flexible.

Los más jóvenes, los menores de 30 años (60,4%), son quienes en menor medida ven la fórmula de vivienda en propiedad como posible encaje en el futuro, mientras que aquellas personas de más de 65 años (75,8%), son quienes más optan por la fórmula de vivienda en propiedad.

Además, el 61% de los españoles afirman haber considerado acceder a una vivienda asequible o con algún tipo de subvención pública. Por rango de edad, los más jóvenes, las personas comprendidas entre los 26 y los 29 años, son quienes de forma más amplia (21,3%) encuentra la vivienda en alquiler asequible como su opción preferencial de cara al futuro.

Diseño y sostenibilidad caracterizan las viviendas más buscadas

La posibilidad de personalizar la vivienda es un factor importante para más del 68% de los españoles, aunque no es un factor determinante en el proceso de compra. El diseño de la vivienda representa un aspecto clave entre los encuestados, imponiéndose en mayor medida entre las personas de más de 65 años (41,5%), frente a las personas menores de 30 años (30,4%).

La amplitud y el espacio son los elementos a los que los españoles le dan más importancia en la vivienda, en un 71,7%. Les siguen la luminosidad (69,3%) y, en tercer lugar, la distribución de las estancias (56,4%), seguido por el confort térmico de la vivienda.

En el proceso de búsqueda de viviendas también, cerca del 40% de los usuarios afirman que la condición de vivienda saludable determina su compra. El 55% de las personas mayores de 65 años asegura que la vivienda sea saludable condiciona la compra de vivienda, una cifra que se reduce en el caso de las personas entre 30 y 44 años, que afirman que la vivienda sea saludable es relevante pero no condiciona la compra.

Además, el 21,3% de los españoles prioriza la sostenibilidad en el proceso de construcción de la vivienda y lo considera un factor imprescindible en el proceso de compra, siendo este factor de mayor importancia para los mayores de 65 años. Esto se ve reforzado por el hecho de que el 50,7% de los españoles destaca que la certificación energética es determinante al comprar una vivienda, si bien no están dispuestos a pagar por ello. La razón principal que explica la preferencia de los compradores por viviendas con un alto certificado energético es el ahorro de coste en energía, en un 68,6%.

Sobre los procesos de automatización en el hogar, el informe ‘Viaje del comprador en España’ de Culmia también revela que uno de cada dos españoles, el 50%, busca viviendas que incluyan medidas domóticas para una gestión eficiente en el hogar.