Dazia Capital y BGO han anunciado hoy la compra del inmueble de oficinas Vía Lusitana 21, ubicado en el distrito madrileño de Carabanchel, donde la joint venture va a desarrollar un nuevo proyecto residencial de 162 viviendas.
Esta promoción supondrá la transformación del edificio existente (que estuvo arrendado hasta este verano por la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid) para destinarlo íntegramente a uso residencia
Situada frente al Parque de la Emperatriz María de Austria y a unos 12 minutos en coche del Parque del Retiro, Vía Lusitana 21 contempla 162 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en nueve plantas y con una superficie total construida de 14.460 metros cuadrados. Todas las viviendas dispondrán de terraza, plaza de garaje y trastero.
Además, la promoción, contará con más de 200 metros cuadrados de jardines, piscina exterior, pista de pádel, gimnasio y zona wellness. Dispondrá también de una terraza comunitaria de 170 metros cuadrados en la azotea, con vistas al skyline de Madrid.
Vía Lusitana 21 se desarrollará por la joint venture entre Dazia Capital y BGO en Madrid constituida para invertir hasta 500 millones de euros en el mercado residencial español. Dazia Capital participará como co-inversor y asumirá la gestión y promoción del proyecto, que se comercializará bajo Darya Homes, su marca promotora especializada en el segmento residencial.
El proyecto estará firmado por GCA Architects, estudio de arquitectura y diseño con sede en Barcelona y una amplia trayectoria en proyectos residenciales, hoteleros y corporativos. Dazia Capital estudia además posibles fórmulas de colaboración con universidades y otros agentes del ámbito creativo, incluida la organización de un concurso para incorporar intervenciones relacionadas con el paisajismo, el diseño o el arte.
La joint venture informa que el inicio de la comercialización se anunciará próximamente. La transacción ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate en representación de la parte vendedora, llevando a cabo el análisis estratégico del activo y acompañando al cliente durante todo el proceso competitivo, desde su lanzamiento al mercado hasta el cierre de la operación. “Esta operación es un buen ejemplo de cómo la regeneración urbana puede transformar activos obsoletos en nuevos proyectos residenciales de calidad y contribuir a una ciudad más moderna y sostenible” señala Rafael Paredes, head of Living de BNP Paribas Real Estate.
Para Javier López Galdos, managing director de BGO: “La incorporación de este segundo proyecto refleja nuestra confianza en la alianza con Dazia Capital y en las oportunidades que continúa ofreciendo el mercado residencial de Madrid. Vía Lusitana reúne los elementos que buscamos en nuestras inversiones: una demanda residencial sólida, un socio local con amplia experiencia y la posibilidad de contribuir positivamente a la evolución de un entorno urbano con gran proyección.”
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