ARGIS ha adquirido, mediante una operación off-market, una parcela residencial de 12.137 m² en La Solana de Valdebebas, colindante con La Moraleja, en la que desarrollará en torno a 20 viviendas unifamiliares. La inversión total estimada del proyecto, incluyendo la adquisición del suelo y su posterior desarrollo, asciende a 42,1 millones de euros.
La operación se incorpora a ARGIS Living Fund II, el segundo vehículo de inversión residencial de ARGIS, actualmente en fase de despliegue. La parcela cuenta con 6.352 m² de edificabilidad residencial y se integra en un ámbito cuya urbanización se encuentra en un avanzado estado de ejecución.
“Es una transacción que hemos acometido a través de ARGIS Living Fund II. Gracias a nuestro modelo de gestión integrada con plataformas propias somos capaces de ejecutar transacciones de diferentes tamaños y aplicar una disciplina muy clara en la selección de activos y en la ejecución de las inversiones.”, afirma Carlos Zucchi, CEO de ARGIS.
Viviendas unifamiliares de gran formato
ARGIS Living, la plataforma de ARGIS para el desarrollo y promoción de activos living y residenciales, será la encargada de ejecutar el proyecto, integrado por viviendas unifamiliares con una superficie construida media todavía por definir, pero que rondará los 500 m². El diseño de las viviendas, a cargo del estudio Martín de Lucio Arquitectos, contemplará amplios espacios exteriores, jardín y piscina privados.
“La dimensión de la parcela y las características residenciales del entorno nos permiten plantear un proyecto muy coherente con la zona, con viviendas de gran formato, amplios espacios interiores y exteriores y una especial atención a la funcionalidad y a la calidad del producto”, señala Aurelio Rodríguez, director de Negocio de ARGIS.
El proyecto se encuentra actualmente en la fase previa a la tramitación de la licencia de obras. El calendario inicial prevé el comienzo de la construcción una vez obtenida la autorización correspondiente, con una finalización prevista para el último trimestre de 2029.
La parcela adquirida por ARGIS está situada en La Solana de Valdebebas, un nuevo ámbito residencial colindante con La Moraleja, del que es su extensión natural, y conectado con el eje norte de Madrid. Su localización permite un acceso directo a la A-1 y la M-40 y la sitúa a entre 10 y 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a aproximadamente 15 minutos del Paseo de la Castellana.
El entorno se caracteriza por una baja densidad residencial y una amplia dotación de zonas verdes, instalaciones deportivas, centros educativos nacionales e internacionales y servicios sanitarios y comerciales. Entre ellos se encuentran el Real Club de Golf La Moraleja, el Real Club de Tenis La Moraleja, Runnymede College o el Hospital Sanitas La Moraleja.
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