Rivoli Asset Management, en alianza con clientes de banca privada de Santander a través de la plataforma Sprea, ha cerrado la compra del centro comercial sevillanoAireSur, según publica Expansión. El valor de la operación ha ascendido a 80 millones de euros aproximadamente y el activo ha sido adquirido a CBRE Investment Management, que lo mantenía en cartera desde el año 2015.
El objetivo de los nuevos propietarios es constituir una sociedad con este activo que se acoja posteriormente al régimen de socimi para que comience a cotizar en el mercado bursátil. Esta operación, liderada por Julián Crespo desde Sprea, contará con una financiación estructurada a través de un préstamo sindicado que tiene a ING como banco agente.
Inaugurado en 2004 en Castilleja de la Cuesta, cuenta con 21.464 m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y registró 3,7 millones de visitantes en 2024. Su fortaleza se apoya en una ubicación privilegiada integrada con el único Ikea de la provincia, y un mix de primer nivel, con operadores como Zara, Pull&Bear, Stradivarius, Bershka o Mango. Con un área de influencia –con 390.000 habitantes y una de las mayores rentas disponibles de Sevilla–, desde 2020, AireSur ha registrado un crecimiento anual medio del 11,5% en afluencias y del 16,9% en ventas, demostrando su resiliencia y excelente desempeño operativo.
La transacción ha contado con el asesoramiento de CBRE y Savills por la parte vendedora, mientras que Garrigues y GMD han asesorado a los compradores. Con este movimiento, Rivoli refuerza su presencia en el sector del retail español, donde ya gestiona activos como Moraleja Green, el 50 % de Xanadú en Madrid y el centro comercial Ballonti en Bilbao, este último adquirido en junio de 2025 por 120 millones de euros en una operación de estructura similar junto a la banca privada de Santander.
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