Rivoli Asset Management ha comprado a Intu Properties el 50% del centro comercial Xanadú, uno de los más emblemáticos de Madrid, con lo que la gestora se convierte en copropietaria del activo junto a Nuveen, que posee el otro 50% del centro. Se calcula que la operación se ha hecho con una estimación de precio para el centro comercial de más de 400 millones de euros.
La adquisición ha sido realizada mediante una inversión participada por clientes Private Wealth del Banco Santander (SPREA), liderado por Julián Crespo, global head Real Estate de la entidad. En la transacción CBRE ha actuado como agente por parte del vendedor, mientras que Garrigues actuó como asesor legal. Los asesores técnicos fueron Arcadis y GMD Consultoría por parte de Rivoli, mientras que Álvaro Bruzon de West Oak Partners junto con Linklaters asesoraron al vendedor en la parte legal.
Esta operación refuerza la estrategia de expansión de Rivoli en el sector retail, bajo el liderazgo de Pablo Gómez-Almansa, socio director de Adquisiciones, y Gonzalo Senra, ex head of Retail de CBRE, quien encabeza el área de Retail dentro Rivoli.
En opinión de Gómez-Almansa: “Xanadú es mucho más que un centro comercial; es un punto de encuentro de referencia para millones de visitantes cada año. Esta adquisición no solo refuerza nuestra presencia en el sector retail, sino que también nos permite formar parte del futuro de un activo con un potencial extraordinario. Estamos comprometidos en maximizar el rendimiento para nuestros inversores y en seguir atrayendo a los mejores operadores del mercado, asegurando el crecimiento sostenible y el éxito a largo plazo del centro, manteniéndose como la Puerta de entrada de los retailers mundiales en España.”
Por su parte Gonzalo Senra considera que “invertir en Xanadú es apostar por un activo dinámico y en constante evolución”, ya que. “su mezcla de comercio, ocio y experiencias lo convierte en un destino único en el sur de Madrid” y adelanta sus planes para el complejo comercial: “Con nuestra visión estratégica y las mejoras planeadas, buscamos llevar a Xanadú al siguiente nivel, consolidándolo como el referente principal para marcas internacionales y visitantes exigentes”.
Finalmente, Paul Santos Robson, head de Retail en Iberia de CBRE, cree que esta operación marca un hito en el sector al ser uno de los centros comerciales más icónicos de España”, por lo que la califica como “la operación más importante del sector de centros comerciales en los últimos años.”
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