Helios RE Socimi (HLRE) ha vendido el Parque Comercial Abadía a Redevco por un importe total aproximado de 104,2 millones de euros, “sujeto a los ajustes habituales en este tipo de operaciones inmobiliarias”, según la información facilitada por la socimi a BME Scaleup.
“Esta operación se enmarca en la estrategia de rotación selectiva de activos de HLRE Socimi orientada a seguir generando valor y optimizar la eficiencia operativa de su cartera”, según explica la sociedad en un comunicado.
Dicho parque comercial prime situado en Toledo ha sido adquirido por el fondo Redevco European Retail Parks (RERP) y la operación supone la primera inversión del fondo en España.
Parque Comercial Abadía es uno de los parques comerciales dominantes de la zona centro de España y el mayor activo comercial de estas características en la región de Castilla-La Mancha. El parque da servicio a un amplia área de influencia de cerca de 250.000 residentes en un radio de 15 minutos en coche y recibe alrededor de 9 millones de visitantes al año.
Cuenta con una superficie bruta alquilable (GLA) total de 52.116 metros cuadrados, de los cuales 43.109 formaban parte del perímetro de propiedad de HLRE Socimi. El parque alberga 61 unidades comerciales, un total de 2.505 plazas de aparcamiento y mantiene una ocupación del 99,2% a cierre de 2024.
Ubicado estratégicamente al sur de Madrid y con fácil acceso desde la autovía, el activo está anclado por operadores esenciales como el hipermercado Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin y MediaMarkt, y dispone de la certificación de sostenibilidad BREEAM In-Use “Excellent”.
En palabras de Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi, “la desinversión de Parque Comercial Abadía refleja la coherencia de nuestra estrategia. Abadía es un activo consolidado, con un desempeño ejemplar y un papel destacado en su área de influencia. Su venta nos permite seguir avanzando en nuestro modelo de gestión activa, centrado en generar valor económico, social y ambiental. Todo ello respaldado por una estructura ágil y orientada al largo plazo, que define nuestra nueva etapa como HLRE Socimi. Continuaremos impulsando un retail resiliente, cercano y capaz de evolucionar al ritmo que demanda el sector.”
Como consecuencia de la operación, HLRE Socimi ha acordado la distribución de un dividendo entre sus accionistas, en línea con su política de retribución al accionista y con el objetivo de trasladar el valor generado a través de la gestión activa y la rotación selectiva de activos de su cartera.
Según Israel Casanova, director de Inversiones en Retail Parks de Redevco, “la adquisición del Parque Comercial Abadía representa una incorporación estratégica para el fondo Redevco European Retail Parks. Este activo, situado en Toledo, destaca por su excelente localización, una atractiva combinación de inquilinos de primer nivel y sólidas credenciales en sostenibilidad. Todos estos elementos se alinean plenamente con la filosofía del fondo, orientada a generar rentas estables y a crear valor sostenible a largo plazo. Nos entusiasma sumar este referente del sector en España a nuestra cartera en expansión y continuar fortaleciendo nuestra presencia en los principales mercados europeos.”
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