AEW Europe ha anunciado hoy la venta del edificio de oficinas situado en el número 240 de la céntrica calle de Serrano, en Madrid. Los términos financieros de la transacción no han trascendido ni se ha hecho público el nombre del comprador, aunque fuentes del mercado aseguran que se trata de una reaseguradora española. El edificio, en las inmediaciones del área de negocios de Azca y del Paseo de la Castellana, se encuentra en una de las zonas de oficinas más consolidadas de Madrid.
Para esta operación AEW Europe ha contado con el asesoramiento inmobiliario de JLL y CBRE, mientras que Borneo ha asesorado a la parte compradora.
El activo transaccionado cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de más de 8.100 m² y cuenta con una ocupación del 100%. El inmueble fue adquirido por AEW Europe en 2016 que acometió un proceso de renovación para implementar los más altos estándares de calidad y sostenibilidad. A día de hoy, el inmueble cuenta con la certificación de sostenibilidad ‘BREEAM Good’.
Javier Fernández, director de Capital Markets Oficinas de JLL España, señala: “Esta operación refleja una vez más la fortaleza y el dinamismo del mercado de oficinas de Madrid, situado ya como uno de los destinos más atractivos para invertir en Europa. Confirma también el interés de los inversores Core por activos de gran calidad y en ubicaciones estratégicas,capaces de generar valor a largo plazo. La calle Serrano sigue siendo uno de los ejes prime de la capital y transacciones como esta consolidan su atractivo”.
Por su parte, Diego Contreras, senior director de Capital Markets Oficinas de CBRE, subraya que “esta operación es una muestra del gran comportamiento este año del mercado de inversión de oficinas en la capital, con especial actividad dentro de la M-30, que concentra a cierre del tercer trimestre el 67% de la inversión total en Madrid tras un crecimiento de los volúmenes del 43% frente al mismo periodo del año anterior. Vemos predominio del capital doméstico, desde perfiles más institucionales como las aseguradoras, hasta family offices y capitales privados”.
AEW Europe también ha contado con el asesoramiento legal de Dentons. Borneo Advisors y Ramón y Cajal han ejercido como asesores del comprador.
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