La contratación de locales comerciales en Barcelona creció un 27% en 2024, según datos de CBRE. Un tirón de la demanda ha provocado un descenso de la disponibilidad hasta mínimos de los últimos cinco años, con un 4,8%, y un incremento de las rentas de un 5%.
CBRE subraya el mayor peso que ha tenido las tiendas de accesorios en las principales calles comerciales de Barcelona, que han copado el 28% de las transacciones de 2024, muy por encima del 10,5% registrado en 2023.
En general, La mayoría de la contratación de Barcelona ha estado protagonizada por marcas de moda, accesorios y speciality retail. La moda ha perdido peso respecto a 2023, pasando de representar un 55,3% de las transacciones a un 28%, mientras que las tiendas de accesorios y specialty retail que (incluye perfumería, belleza, óptica, farmacia, librería, juguetería y regalos) han ganado protagonismo en las principales calles comerciales de Barcelona, con un incremento de 17,5 y 9,6 puntos porcentuales respecto a 2023, respectivamente.
“Esta tendencia coincide con la registrada a nivel nacional, donde las marcas de accesorios han pasado a representar el 20% de las transacciones realizadas en el año, por encima del 13% de 2023. Este crecimiento ha estado impulsado en gran medida por las marcas nativas digitales, que han representado el 20% de las operaciones del sector en España y un 12% en Barcelona. Por otro lado, la moda deportiva también ha mostrado una mayor actividad que en años anteriores”, ha asegurado la directora de Retail Ocupantes de CBRE, Susana Elhombre.
La tasa de disponibilidad cae hasta el 4,8%, su mínimo de los últimos cinco años
En la capital catalana, las marcas deportivas han representado un 10% de las transacciones, por encima del 7,9% de 2023. Ejemplo de esta tendencia es la apertura de Onitsuka Tiger en Paseo de Gracia 27. En cuanto a accesorios, destaca la operación de Two Jeys en Rambla Cataluña 42, que abrirá próximamente.
En términos generales, el mercado de alquiler ha mostrado un notable dinamismo en 2024, impulsado por una demanda activa que, a pesar de la baja disponibilidad, ha logrado materializar operaciones relevantes. En Barcelona, la contratación ha aumentado un 27% en 2024, con la mayoría de las operaciones concentradas en Paseo de Gracia, Diagonal y Rambla Catalunya.
El buen comportamiento del mercado ha impulsado la tasa de disponibilidad a la baja y ha cerrado 2024 en un 4,8%, la cifra más baja de los últimos cinco años. Paseo de Gracia es la calle con menor disponibilidad (2,4%), seguida de Rambla Catalunya (2,6%) y Pelayo (5,8%).
Como resultado de una demanda creciente y poca disponibilidad, la renta ha crecido un 5% respecto a inicios de año. Por calles, Portal del Ángel se ha mantenido como la calle con una renta prime más elevada (250 euros por metro cuadrado), seguida de cerca por Paseo de Gracia (240 euros) y, con una gran diferencia, Pelayo (120 euros).
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