Hermes Properties ha culminado la venta de un activo comercial desarrollado en el entorno de Puerto Venecia, en Zaragoza, tras completar el proyecto y formalizar los contratos de arrendamiento con Popeyes y Gasexpress. El inmueble ha sido adquirido por un inversor privado en una operación asesorada por INMOKING en el ámbito inmobiliario y por Delta Asesores en materia legal y fiscal.
La operación culmina un proceso iniciado con la adquisición del suelo por parte de Hermes Properties, sobre el que la compañía desarrolló posteriormente un proyecto comercial destinado a albergar a ambos operadores. Una vez finalizada la construcción y con los espacios arrendados, Hermes ha procedido a la desinversión del activo.
La incorporación de Popeyes y Gasexpress permitió poner en explotación el proyecto y generar rentas antes de su venta, completando así el ciclo de inversión planteado por la compañía para este emplazamiento.
La operación se enmarca en la estrategia de gestión activa de Hermes Properties, basada en la identificación de oportunidades, el desarrollo o reposicionamiento de activos comerciales y su posterior desinversión una vez alcanzados los objetivos establecidos para cada proyecto.
“Esta operación refleja nuestra forma de entender la inversión inmobiliaria: identificar oportunidades, desarrollar activos con una estrategia definida y gestionar cada proyecto de forma activa hasta alcanzar el momento adecuado para su desinversión”, señala Juan Criado, Socio Director de Hermes Properties.
Desarrollo y rotación de capital
El proyecto se integra en la actividad de Hermes Properties vinculada a la búsqueda de oportunidades de desarrollo, junto con su actividad inversora a través de distintos vehículos.
Actualmente, la compañía trabaja en la identificación de activos en rentabilidad para Hermes III, mientras analiza oportunidades de suelo y desarrollo para proyectos impulsados mediante su joint venture con MCORE.
En este caso, el modelo parte de la adquisición de un suelo, continúa con el desarrollo de un proyecto comercial adaptado a las necesidades de los operadores y culmina con la venta del activo una vez estabilizado mediante contratos de arrendamiento.
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