Oasiz Madrid está en venta tras la admisión a trámite del concurso voluntario de acreedores de Carlotta Iberia, propietaria del centro comercial, ubicado en Torrejón de Ardoz.
“Dada la compleja situación financiera heredada por Carlotta Iberia de la anterior dirección, los sobrecostes incurridos durante la construcción del centro comercial y la imposibilidad de reestructurar un elevado nivel de endeudamiento, la compañía solicitó voluntariamente el concurso de acreedores en diciembre. Este proceso contempla la venta de la totalidad de la unidad productiva de conformidad con el marco legal aplicable”, señalan desde la compañía.
El juzgado ha designado a PJF Attest como administrador concursal, nombramiento que deberá ser aceptado formalmente en los próximos días. La apertura del concurso se produce tras el fracaso de las negociaciones que la compañía mantuvo durante meses con sus acreedores para cerrar un plan de reestructuración.
El principal acreedor es el fondo Cale Street, también accionista de referencia, con una deuda de 142 millones de euros. En el listado figuran igualmente el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, por impuestos pendientes, y Compagnie de Phalsbourg, matriz de Carlotta, que se encuentra a su vez en proceso de liquidación. Según ha podido saber este medio, la propia Cale Street habría presentado una oferta por el conjunto del negocio –activo, contratos con operadores y otros derechos–.
La última tasación, realizada por CBRE, sitúa el valor del inmueble en 140 millones de euros, una cifra alineada con la deuda mantenida con el fondo, pero muy alejada de los 320 millones de euros de deuda total de Carlotta, con vencimiento a comienzos de este año. Durante el proceso, Cale Street ha optado por no ejecutar la garantía hipotecaria sobre el complejo.
Desde Carlotta añaden: “Esto no tiene impacto en la gestión diaria, que continuará operando con normalidad, en su horario y condiciones habituales, durante todo el proceso concursal”. Asimismo, la compañía dispone de liquidez suficiente para atender sus futuras obligaciones de pago. Oasiz presenta actualmente una tasa de ocupación de aproximadamente el 80 % y en los últimos 12 meses, las ventas han aumentado un 18,5 % y la afluencia de visitantes un 3,8 %.
Oasiz Madrid cuenta con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, sobre un total de 250.000 metros cuadrados, y dispone de 3.600 plazas de aparcamiento. Entre sus principales operadores se encuentran Lidl, Fnac, Nike, Pull&Bear, Mango, Action y Adidas, además de una amplia oferta de ocio con cines operados por Cinesa, karting, bolera, gaming y otras actividades experienciales.
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