Las transacciones de oficinas flexibles en Madrid y Barcelona aumentan un 85,4% entre enero y marzo

Los espacios flexibles se están consolidando en la actualidad como una alternativa para muchas empresas, tal y como demuestra el aumento de transacciones por este tipo de producto, que ha crecido considerablemente en el primer trimestre del año en Madrid y Barcelona. Según CBRE,  las transacciones de puestos flexibles en ambas ciudades han aumentado un 85,4% con respecto al último trimestre de 2020. En concreto, según esta consultora inmobiliaria, se han cerrado 2.521 transacciones en Barcelona y en Madrid 2.454.

El aumento de estas transacciones no se ha visto materializado en ocupantes, ya que los puestos cerrados son para un futuro cercano, coincidiendo con los planes de vuelta a la oficina de las principales compañías españolas. En concreto, en Barcelona los centros flex tienen una ocupación promedia de un 66% y en Madrid de un 63%.

Para Jesse Derkx, director del área de Agile Practice en CBRE España, “estos datos muestran la estabilidad y el comportamiento positivo del flex en comparación con otros sectores y como las compañías españolas lo están integrando en sus modelos de trabajo. Estas empresas consideran el uso de espacio flex como algo estratégico, por lo que se alarga el ciclo de ventas y, la contratación, ya no es de un día a otro.”

En cuanto al perfil demandante de este sector ha habido un cambio significativo de tendencia, ya que los espacios flexibles ya no son la única alternativa para empresas tecnológicas y start-up con necesidades inmediatas. Según los datos de CBRE, el 60% de los puestos flex demandados por empresas provienen de empresas que anteriormente no habían usado este servicio. No obstante, el 30% de la demanda proviene de empresas tecnológicas y start-up, ya familiarizadas con esta metodología de trabajo.

Por último, otro hecho significativo que confirma el cambio de tendencia en el perfil del demandante es la media de puestos flex solicitados por las compañías, ya que el 41% de las mismas han demandado en torno a más de cien puestos.

Alfonso Galobart, vicepresidente de CBRE España, Head A&T CBRE Continental Europe y Head Agile CBRE EMEA, afirma que “este cambio de tendencia, en el perfil de las empresas que demanda este tipo de servicio, está demostrando que el sector flex es una opción de presente y futuro muy atractiva para las compañías que, a priori, no tienen un perfil tecnológico o de start-up. Además, pone en valor la estrategia hacia el modelo de trabajo híbrido, en los que los empleados alternarán el trabajo en una oficina física proporcionada por su empresa, con el trabajo en el hogar o en un coworking.”.

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