La contratación de oficinas en Madrid creció un 30% en 2022, según Cushman & Wakefield
En el segmento de oficinas, Madrid ha registrado en 2022 una absorción total de 515.000 metros cuadrados (130.000 en el último trimestre), lo que supone un incremento del 30% respecto a 2021, según los datos facilitados por Cushman & Wakefield. Según esta consultora en la ciudad ha registrado un total de 405 operaciones, en línea con los años previos a la pandemia.
La renta prime en la capital se ha situado en los 37 euros por metro cuadrado al mes, superando las cifras previas a la pandemia, 35,09 euros mensuales por metro cuadrado, un alza de los precios que se ha debido, sobre todo, a la escasa oferta de superficie de calidad en CBD. Por su parte la consultora prevé para 2023 una oferta futura de 335.000 m2, de los cuales el 33% ya están pre-alquilados.
Por su parte, Barcelona ha registrado una absorción de 332.000 metros cuadrados (82.000 metros cuadrados en el último trimestre), lo que supone mantener el mismo nivel que 2021. En la Ciudad Condal se han producido durante 2022 un total de 331 operaciones de contratación de oficinas, por encima de las registradas en 2019.
La renta prime en la capital catalana se sitúa en 27,50 euros por metro cuadrado al mes , una cifra ligeramente inferior a la de finales de 2019 (28,50 euros por metro cuadrado al mes), aunque sí se registra un aumento de la renta prime en los mejores edificios y bien ubicados.
En Barcelona, según los cálculos de esta consultora inmobiliaria, se espera una oferta futura para 2023 de 217.000 metros cuadrados, de los cuales el 15% ya está pre-alquilado.
