Colonial vende dos edificios en Barcelona a un fondo gestionado por Tristan Capital Partners

La socimi Colonial ha firmado hoy la venta de dos edificios de oficinas en Barcelona a Curzon Capital Partners 5 LL, el fondo asesorado por el gestor de inversiones europeo Tristan Capital Partners. Ambos inmuebles, que suman más de 18.000 metros cuadrados de superficie de oficinas, rozan actualmente la plena ocupación.

El primero de los dos edificios, ubicado en el distrito de Les Corts, cerca de la Estación de Sants, se encuentra entre las calles Berlín 38-48 y Numancia 46. Se trata de un inmueble de 13.280 metros cuadrados distribuidos en siete plantas completamente exteriores y cuenta con certificación Breeam Good.

El segundo activo que desinvierte Colonial está situado en Plaça Europa 40-42 (en la imagen), tiene una superficie sobre rasante inferior, de 4.869 metros cuadrados, distribuidos en cinco plantas.

Colonial ha sido asesorado por Ramón y Cajal. Mientras que el fondo de Tristan Capital Partners ha sido asesorado por Uría, Savills Aguirre Newman y CVO Group.

Rotación de activos

Según explica la socimi en un comunicado, esta operación forma parte de la estrategia industrial que lleva a cabo Colonial de gestión activa y rotación de su portafolio de edificios, cuya valoración total es de más de 12.000 millones de euros.

Durante los últimos 3 años, el Grupo Colonial ha materializado importantes desinversiones de activos no estratégicos, que resultan de interés para otros inversores. Estas operaciones han proporcionado unos ingresos para la compañía de más de 1.400 millones de euros.

De hecho, otro de los fondos de Tristan Capital Partners ya fue protagonista de una de estas desinversiones en 2018. Entonces, el fondo Episo 4, gestionado por Tristan Capital Partners, adquirió junto a Savills Investment Management una cartera de siete edificios de oficinas en Madrid, con 78.000 metros cuadrados de SBA, por 441 millones de euros.

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