Urbanitae ha captado 2,2 millones de euros de financiación de 1.087 inversores para la concesión de un préstamo participativo destinado a la adquisición de una residencia de mayores ya operativa en Torres de la Alameda (Madrid). De esta forma, la compañía da sus primeros pasos en el modelo senior living.
El objetivo de la operación es el arrendamiento a largo plazo de la residencia a un nuevo operador profesional que asegure la estabilización financiera del activo. La financiación aportada por Urbanitae permitirá llevar a cabo la adquisición del activo y, en unidad de acto, la formalización del contrato de arrendamiento con uno de los principales operadores a nivel nacional. Una vez inicie este su operativa, arrancará el proceso de comercialización a un inversor patrimonialista o institucional.
La residencia cuenta con 135 habitaciones y un total de 146 camas, así como 50 plazas de día. Está situada en un área que concentra casi 100.000 habitantes, un contexto que asegura una demanda estable en los próximos años.
El préstamo participativo es un instrumento financiero híbrido que combina un préstamo tradicional y equity. A través de él, los prestamistas, es decir, los inversores de Urbanitae, participan en los beneficios de la empresa que recibe el préstamo, con unas condiciones pactadas de retornos.
“Nuestro propósito para este año es intensificar la actividad en el commercial real estate, que cuenta con opciones para invertir muy atractivas: centros de datos, hoteles, oficinas, centros comerciales, flex living y por supuesto senior living, como esta oportunidad que surge ahora. Se trata de un paso más en nuestra decidida estrategia de diversificación, no solo sectorial sino también geográfica”, destaca Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae.
Con su primer proyecto centrado en senior living, Urbanitae afianza su interés por el commercial real estate, uno de los segmentos de mercado en los que la compañía ha detectado mejores oportunidades de inversión. De hecho, Urbanitae se marca entre sus objetivos buscar un mayor equilibrio entre sus inversiones en activos residenciales y comerciales. En la actualidad, la compañía cuenta con más de 3.000 millones de euros de activos bajo gestión, de los cuales el 8% corresponde a segmentos fuera del residencial tradicional.
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