Inmoking y CBRE van a comercializar la nueva plataforma logística promovida por Tristan Capital Partners y Kefren Capital Real Estate, ubicada en el polígono Braç del Vicari, en Albal (Valencia) y cuya entrega está prevista para el tercer trimestre del año
La plataforma está compuesta por dos naves independientes de 16.000 m² y 14.000 m², divididas en cuatro módulos cada una, lo que permite una alta flexibilidad para los futuros ocupantes. Los módulos, con superficies que oscilan entre 3.000 y 4.500 m², posibilitan configuraciones desde 3.000 m² hasta 30.000 m² de SBA, adecuándose tanto a operadores locales como a grandes compañías con necesidades de superficie más amplias.
Ubicación estratégica y estándares de Grado A
El polígono Braç del Vicari se encuentra en un enclave logístico destacado dentro de Albal, con excelentes conexiones viarias y acceso directo a las principales infraestructuras de transporte. La plataforma cuenta con acceso inmediato a la V‑31, principal vía de entrada al puerto de mercancías de Valencia así como salida directa desde la parte posterior de la parcela hacia la CV‑400. Además, se sitúa a solo 10 minutos de la circunvalación AP‑7, uno de los ejes logísticos más importantes del arco mediterráneo.
La plataforma ha sido diseñada con estándares de Grado A, incorporando soluciones que responden a las necesidades operativas actuales del sector logístico. Las naves cuentan con altura libre de 11 metros, capacidad de carga de 6 t/m² y patios de maniobra de 35 metros, que facilitan las operaciones de carga y descarga y permiten un flujo ágil de vehículos pesados.
El complejo está adaptado a la nueva normativa de protección contra incendios RSCIEI y dispone de iluminación LED en todas las áreas, optimizando la eficiencia energética y reduciendo los costes de mantenimiento. Asimismo, el proyecto aspira a la certificación BREEAM Excellent, reflejando su compromiso con la sostenibilidad y el desempeño ambiental.
Estas características sitúan a la plataforma como uno de los proyectos logísticos más avanzados del entorno, preparado para responder a las necesidades actuales del sector en términos de rendimiento operativo, sostenibilidad y seguridad.
Ambas consultoras destacan que “en esta área industrial no existe disponibilidad de naves Grado A, lo que convierte este desarrollo en una alternativa única para empresas que deseen modernizar sus instalaciones y operar en un entorno adaptado a las nuevas exigencias técnicas y de seguridad contra incendios”.
“En Valencia se están desarrollando cerca de 400.000 m² de nuevo espacio logístico destinado al arrendamiento, cuya entrega está prevista a lo largo de este ejercicio. La mayor parte de esta superficie se concentra en la zona norte y en el eje de la A-3, por eso, la incorporación de nuevo producto en el eje sur resulta especialmente necesaria para atender una demanda muy concreta y paliar la actual falta de disponibilidad de activos de calidad y de gran tamaño que requiere el mercado.”, explica Jorge Pomar, fundador de Inmoking.
Por su parte, Javier Muñoz, responsable de Industrial y Logística en Valencia de CBRE resalta que “este nuevo desarrollo logístico supone una oportunidad excepcional para las empresas que buscan instalaciones modernas, sostenibles y capaces de acompañar su crecimiento” y subraya que “la plataforma destaca por su flexibilidad modular, su ubicación estratégica y unos estándares de calidad que responden a las demandas actuales del sector”. “En un mercado con escasa disponibilidad de producto de Grado A, este proyecto se posiciona como una de las opciones más atractivas para compañías que necesitan optimizar sus operaciones y mejorar la eficiencia de sus cadenas de suministro”, recalca.
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