P3 adquiere un suelo de 400.000 m² en Illescas (Toledo) para desarrollar diferentes plataformas logísticas con proyectos de entre 15.000 y 150.000 m².
El anuncio se ha realizado en el acto de presentación de la nueva Plataforma Central Iberum Norte, que ha sido presidido por Nacho Hernando, consejero de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y José Manuel Tofiño, alcalde de Illescas. También han asistido Rafael Martin y Miguel Ángel González, representantes de Plataforma Central Iberum Norte.
La jornada, que marca el inicio del desarrollo de esta nueva área logística, contó adicionalmente con la participación de Javier Mérida, director general de P3 en España, y Diego Carretero, Real Estate Solutions Development manager Iberia DHL Supply Chain, quienes destacaron el potencial estratégico de la región, uno de los mayores y más relevantes nodos logísticos del país, donde P3 ya es el principal propietario.
El nuevo proyecto, denominado P3 Illescas Norte, es un desarrollo llave en mano, moderno y flexible, con capacidad de ampliación y diseñado para adaptarse a los requerimientos de uno o varios inquilinos. Podrá albergar proyectos modulables de entre 15.000 y 150.000 m², con oficinas, y estará preparado para albergar grandes centros de almacenamiento y distribución con orientación regional, nacional y hasta continental.
El calendario de construcción se activará a medio plazo, una vez se definan las necesidades de los futuros inquilinos, mientras que las obras de urbanización y planificación urbanística comenzarán próximamente. Esta operación ha contado con el respaldo de Urban CM, como agente urbanizador, y del despacho de abogados Pérez-Llorca.
“Con P3 Illescas Norte damos respuesta a la creciente demanda de grandes plataformas logísticas en la región desde un enclave de primer nivel como Plataforma Central Iberum Norte, llamado a consolidarse como uno de los grandes polos logísticos del país. Este proyecto refleja nuestra apuesta por desarrollos llave en mano de gran volumen, eficientes y de alta calidad, concebidos para adaptarse con precisión a las necesidades operativas de cada cliente”, afirma Javier Mérida, director general de P3 en España.
Estas plataformas incorporarán soluciones sostenibles y energéticamente eficientes, con una capacidad de generación de energía renovable de 10 kWp por cada 1.000 m², y aspirarán a obtener la certificación Breeam Excellent o superior. Para ello, integrarán iluminación led, instalaciones fotovoltaicas y otras tecnologías orientadas a reducir el impacto ambiental. Además, contarán con certificación Well Ready, garantizando altos estándares de confort y bienestar para los ocupantes, y estará diseñado para Riesgo Alto 8, lo que permitirá albergar una amplia tipología de mercancías con elevadas cargas de fuego.
En el plano operativo, la configuración de los muelles de carga y el resto de especificaciones técnicas se ajustarán a las necesidades de cada cliente. En todo caso, dispondrá de amplias playas de maniobras y una altura libre de 11,3 metros, asegurando un alto rendimiento logístico.
Estos activos se ubicarán en Plataforma Central Iberum Norte, uno de los hubs logísticos más relevantes de España. Situada en el tercer anillo del Corredor Sur de Madrid, a solo 40 minutos del centro de la capital, la zona ofrece una conectividad excepcional mediante las principales autovías y circunvalaciones, como la A-42, AP-41 y CM-41. P3 Illescas Norte se integra en el clúster logístico de mayor crecimiento en Iberia, especialmente atractivo para empresas de comercio electrónico y retail –con fuerte presencia de compañías asiáticas–, así como para operadores 3PL e industria ligera con necesidades de almacenamiento.
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