Merlin calcula que el impacto del coronavirus en sus rentas será inferior al 10%

Merlin Properties calcula que el impacto de la crisis generada por el coronavirus tendrá un impacto en las rentas brutas totales previstas para 2020 inferior al 10% en el caso de que esta situación se prolongara hasta julio, según ha informado hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Merlin comunica a la CNMV que ha realizado una primera estimación del impacto cuantitativo que la situación que estamos atravesando pudiera tener en sus resultados e indica que “considerando su política comercial en materia de bonificaciones de renta, que busca compartir la carga de la difícil situación actual con sus inquilinos en aquellos locales y negocios que no pueden abrir al público, y asumiendo que el cierre ordenado por la autoridad perdura hasta el 31 de julio, el impacto en las rentas brutas totales previstas para 2020 sería inferior al 10%”.

Sólida posición financiera

En su comunicación, la socimi dice contar con varios instrumentos para afrontar “estos momentos difíciles”, entre los que cita una cartera diversificada, que los contratos a largo plazo no se han visto afectados, un bajo nivel de endeudamiento, una gran diversificación de ingresos, una ocupación muy alta (94,8%) y una cartera de clientes de primerísimo nivel, con contratos de larga duración.

La socimi hace una primera estimación del impacto que puede tener la pandemia en sus resultados

Merlín recuerda que cerró 2019 con una posición de liquidez de más de 1.085 millones de euros, con una cobertura muy holgada de sus ratios financieros, y no afronta vencimientos de deuda hasta 2022, dada la inexistencia de pagarés u otros instrumentos análogos de financiación a corto plazo.

Por otro lado la firma indica que permanecen abiertas sus propiedades en el mercado de oficinas y centros comerciales “con las restricciones legales y limitados a los establecimientos admitidos por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, y disposiciones autonómicas y locales concordantes (por ejemplo, alimentación, salud y telecomunicaciones), que representan el 23% de los inquilinos, mientras que el 77% se han visto obligados a cerrar.

También da cuenta del aumento de la demanda que están experimentando los operadores logísticos por lo que dice estar “colaborando en buscar soluciones adicionales de espacio para nuestros clientes en caso de que fuese necesario”.

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