La inversión hotelera en España durante el primer trimestre del año ha aumentado cerca de un 70% respecto al mismo periodo del año anterior. Así, se ha alcanzado los 1.000 millones de euros, con un total de 38 activos y más de 5.160 habitaciones transaccionadas, según el Barómetro Hotelero elaborado por STR y Cushman & Wakefield.
Durante el primer trimestre del año, el precio medio diario (ADR) se ha situado en 143,4 euros, lo que supone un aumento del 4% respecto al mismo periodo de 2025. Este crecimiento ha impulsado el ingreso por habitación disponible (RevPAR), que ha alcanzado los 98,8 euros, un 3,8% más, consolidando la tendencia positiva del sector. Por su parte, la ocupación se ha mantenido prácticamente estable en el 68,9%, apenas una décima por debajo del año anterior.
Según Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España: “Los datos demuestran una evolución excelente en el primer trimestre a pesar de la situación internacional. El año puede seguir siendo positivo porque los hoteles siguen percibiendo el interés de la demanda. Una vez más, ante momentos de incertidumbre, España vuelve a posicionarse como destino refugio”.
Por destinos, Canarias lidera la ocupación con un 84,5%, seguida de mercados urbanos como Madrid, Málaga, Zaragoza y Sevilla, todos ellos con niveles cercanos o superiores al 75%. Barcelona, por su parte, ha registrado un crecimiento del 2,1% en ocupación, hasta el 71,7%, revirtiendo la tendencia de descensos observada en 2025.
En términos de precios, los principales destinos urbanos continúan liderando el mercado. Barcelona alcanza un ADR de 166,7 euros, mientras que Madrid se sitúa en 161,5 euros. En mercados vacacionales, destacan Canarias, con niveles superiores a la media nacional, y Marbella, que se posiciona entre los destinos con mayor precio medio.
El comportamiento del RevPAR también refleja esta fortaleza, con Canarias a la cabeza (158,2 euros), seguida de Madrid (119,7 euros) y Barcelona (119,4 euros), apoyadas en el dinamismo del turismo urbano y del segmento MICE. Otros destinos como Sevilla y Valencia han registrado crecimientos de dos dígitos en este indicador.
No obstante, el informe apunta a ciertas diferencias territoriales. Mientras algunos mercados consolidan su crecimiento, otros como Baleares o Benidorm han experimentado descensos moderados en ocupación, condicionados por la estacionalidad.
Para Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España: “Los buenos datos de Canarias auguran un buen verano para la península y, junto al alza de la ocupación en Madrid y Barcelona, es una noticia inmejorable para el conjunto del sector porque anticipa lo que puede ser una temporada alta positiva, con capacidad para seguir creciendo moderadamente en precios e ingresos”.
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