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La compraventa de viviendas crece en febrero en 14 comunidades, según los notarios

La compraventa de viviendas se incrementó un 10,3% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 15,3% en febrero con respecto al mismo mes de 2023. Así lo confirman los datos de la estadística del Consejo General del Notariado.

En España el número de compraventas de viviendas alcanzó las 53.142 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.649 €/m², con un ascenso del 3,5%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 12,0% interanual, alcanzando las 41.474 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 4,5% interanual, hasta llegar a las 11.668 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.824 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.303 €/m², registrando un aumento del 6,5%.

Por comunidades autónomas

La compraventa de vivienda creció en catorce comunidades y se redujo en las tres restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (23,7%), La Rioja (22,6%), Murcia (21,5%), Castilla y León (21,4%), Aragón (21,1%), Galicia (17,0%), Cataluña (15,8%) y Andalucía (13,4%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Comunidad Valenciana (10,1%), Extremadura (9,7%), Navarra (8,5%), Asturias (7,3%), el País Vasco (4,3%) y Madrid (2,5%) mientras que los descensos se observaron en las CC.AA. restantes: Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%) y Castilla-La Mancha (-2,5%).

En cuestión de precio del m², en diez autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las siete restantes disminuyó. Por orden de magnitud se experimentaron subidas de dos dígitos en Baleares (26,2%), Galicia (18,1%), Aragón (16,0%) y Andalucía (12,3%). Mientras tanto, en Castilla y León (8,9%), Comunidad Valenciana (8,2%), Extremadura (8,2%), Murcia (7,9%), Cataluña (7,3%) y Asturias (5,3%) se registraron aumentos más moderados. En cambio, los precios de la vivienda tuvieron retrocesos en Navarra (-27,2%), La Rioja (-7,5%), Castilla-La Mancha (-2,9%), el País Vasco (-2,1%), Cantabria (-1,7%), Madrid (-0,8%) y Canarias (-0,6%).

La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,3% interanual. En diez autonomías se registraron incrementos y descensos en las siete comunidades restantes. Las CC.AA. donde aumentó la superficie media fueron: Cantabria (14,1%), Navarra (11,0%), Baleares (7,6%), Murcia (2,7%), País Vasco (2,6%), Aragón (2,3%), Asturias (1,3%), Canarias (1,3%), Andalucía (1,2%) y Comunidad Valenciana (0,8%). El resto de las CC.AA. registraron caídas en la superficie de la vivienda: Castilla y León (-5,2%), Galicia (-4,6%), Extremadura (-4,5%), Castilla-La Mancha (-3,8%), Cataluña (-3,3%), Madrid (-1,9%) y La Rioja (-0,9%).

Aumento de los préstamos

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda llegaron a 23.682 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 145.451 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en quince autonomías, pero tuvieron descensos en Canarias (-3,3%) y Castilla-La Mancha (‑3,2%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (36,2%), La Rioja (27,5%), Aragón (25,0%), Andalucía (22,5%), Castilla y León (22,1%), Cantabria (19,8%), Comunidad Valenciana (17,0%), Cataluña (16,8%) y Extremadura (16,7%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio nacional en las seis autonomías restantes: Madrid (11,5%), Baleares (10,7%), Navarra (10,4%), Murcia (10,0%), el País Vasco (7,2%) y Asturias (4,9%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en trece CC.AA. y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (25,8%) y Extremadura (16,8%) y los retrocesos en Castilla y León (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,6%).