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La compraventa de viviendas cae un 7,5% en noviembre y la firma de hipotecas baja un 17,7%, según los notarios

La compraventa de viviendas cayó un 7,5% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 17,7 en noviembre con respecto al mismo mes del año anterior, según confirman los datos del Consejo General del Notariado

En España el número de compraventas se situó en las 55.033 unidades y el precio medio del metro cuadrado fue de 1.582 €/m², con un descenso del 2,0%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 6,4% interanual, alcanzando las 42.527 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 10,9% hasta llegar a las 12.506 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 2,1%, quedándose en 1.763 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.249 €/m², registrando un descenso del 2,4%.

Por autonomías, la compraventa de vivienda creció en cuatro comunidades, y se redujo en las trece restantes. Las CC. AA. donde se registró una evolución positiva fueron: Asturias (19,1%), CastillaLa Mancha (12,0%), Castilla y León (4,8%) y Murcia (4,5%). Con un desempeño negativo pero mejor que la media nacional encontramos a la Comunidad Valenciana (6,6%), Cantabria (-5,5%), Cataluña (-3,8%) y La Rioja (-2,2%). Por otro lado, los mayores descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Madrid (21,2%), el País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%), Canarias (10,9%), Galicia (-9,5%), Extremadura (-9,4%), Baleares (-9,1%) y Andalucía (-8,6%).

En España el precio del m² bajó un 2,0% interanual. En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en: Galicia (30,9%), Castilla-La Mancha (16,5%) y La Rioja (11,3%). Mientras que en Baleares (9,9%), Castilla y León (9,1%), Asturias (7,4%), Comunidad Valenciana (5,0%), Cantabria (4,7%), Andalucía (4,7%), Murcia (4,5%) y Extremadura (1,8%) se tuvieron incrementos más moderados. Los precios de la vivienda registraron retrocesos en las seis autonomías restantes: el País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4,0%), Canarias (-3,3%), Cataluña (1,4%) y Madrid (-1,0%).

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron hasta las 23.512 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,3% interanual, situándose en 140.290 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,0% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron solo en Asturias (0,6%) y tuvieron descensos en el resto de comunidades. Las caídas de doble dígito se produjeron en: Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%), Andalucía (-22,5%), el País Vasco (-22,3%), Aragón (-22,1%), Madrid (-21,6%), Murcia (-17,5%), Galicia (-15,5%), Comunidad Valenciana (-15,4%), Baleares (-14,1%), Cataluña (-13,0%) y Castilla y León (-10,1%). Por otro lado, se presentó una desaceleración más moderada en: Canarias (-9,4%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Extremadura (-8,1%) y La Rioja (-6,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en cuatro y decreció en las trece restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (7,1%) y Canarias (6,0%) y los retrocesos en La Rioja (-22,2%) y el País Vasco (-14,7%).